随着2011年销售业绩的大涨，碧桂园将自己的房地产生意从中国扩展至了海外，做起了跨国买卖。
12月23日，碧桂园发布公告称，与马来西亚一房地产公司设立了合营公司，以开发马来西亚的地产项目，而这亦是碧桂园首次将地产业务延伸至国外。
投资马来西亚
公告称，碧桂园、相关碧桂园集团公司(金益、锐正)，Mayland、相关Mayland集团公司(PrimalMilestone、QuantumBonus)与合营公司订立协议。
合营公司在马来西亚注册成立，将主要从事马来西亚拿地相关事宜，并将土地开发成住宅或商业物业。碧桂园董事会认为此举将扩大和加强集团现有的投资组合。
根据此协议，成立的合营公司拥有法定股本10万马币，即每股面值1马币的10万股普通股。其中，2股股份已获发行，并由QuantumBonus全部持有；此外，碧桂园认购合营公司经扩大发行的55%股份，每股面值1马币共合55股新股；其余43%即43股新股权益，由PrimalMilestone认购。
待完成后，碧桂园及Mayland集团公司对合营公司的持股比例将为55%及45%，合营公司将成为碧桂园间接非全资子公司。
碧桂园同时表示，将向合营公司作出的初始注资及承诺预期将不超过11万元人民币，拟从内部资源为合营公司的注资及承诺提供资金，并将于适当时进一步融资。
公告显示，Mayland集团主要从事马来西亚的住宅及商业物业的房地产开发及房地产投资。PrimalMilestone及QuantumBonus均为Mayland的全资子公司，各自的主要业务活动为投资控股。
碧桂园相关人士对观点地产新媒体确认，这是碧桂园首次在海外进行房地产开发投资。
其称，碧桂园之所以与其他人士在马来西亚设立合营公司，一是看好该国家及区域房地产发展的前景，二是碧桂园也要为投资者提供合理的回报。
上述人士还表示，本次公告只是宣布了一个初步的意向，关于该项目的详细规划、投资金额等等以后会逐步公开，目前碧桂园在马来西亚并没有直接拿地。
相较于此前有其他开发商有意投资的韩国、台湾等国家或地区，马来西亚成为碧桂园首次“涉外之地”有些意外。对此，碧桂园人士称，这主要是因为Mayland是华人企业，双方并不存在沟通问题，而碧桂园也会将国内发展大量项目的经验带到国外。
对于碧桂园在马来西亚投资房地产项目的举动，国信证券地产分析师方焱称，因目前披露涉及的资金额度较小，看不出对碧桂园会不会造成影响，未来的情况还有待继续观察。
邱达昌与远东发展
本次与碧桂园共同设立合营公司的Mayland集团亦值得注意。
经查询得知，Mayland为马来西亚知名的房地产企业马来西亚置地集团，在当地房地产市场活跃已超过10年，目前是马来西亚著名的产业发展商之一，并以兴建住宅区、商业大厦及购物广场享誉。
Mayland集团实际控制人名为邱达昌，另一身份即是香港老牌开发商远东发展的新任董事会主席，马来西亚置地公司是其私人在国外进行房地产投资开发的企业。
远东发展是最早投资内地房地产开发的港资企业，在20年前曾在内地进行了大量的投资。
远东发展在香港是知名的上市公司，创办人兼主席邱德根，从白手兴家到在香港、内地建立庞大的地产及酒店王国。
相较于长和系李嘉诚、新鸿基地产郭氏家族、新世界郑裕彤家族，远东系的邱氏可谓小巫见大巫，但其创办人邱德根在香港却甚为知名，因为其曾经营带给香港人无数欢乐的荔园游乐场，80年代入主香港两大电视台之一的亚洲电视。
邱德根原是上海小资本家，租了一家小戏院经营度日。1949年，只有25岁的邱德根，带着数百元身家，南闯言语不通的香港，开辟当时人口仅得两万的荃湾及新界元朗等荒芜之地，经营戏院及荔园游乐场。
33岁时，邱德根已是远东银行的创办人。到了70年代，又创立了远东发展、远东科技、远东酒店三家上市公司。其后因投资失利，远东系业务大滑坡，而邱德根在1988年又被控造假账，审讯长达5年。后来，医生证实他患老人痴呆症而免于被控告，但自此对香港无心恋战。
而邱德根次子邱达昌成为了远东系的接班人。
邱达昌可能是最早进军内地房地产市场的香港发展商。早在1988年，他就已买下国内最早投标出让的广州花地湾住宅地，计划发展成高尚住宅区。后来因合作伙伴广东信托破产，由政府方面接手，经过马拉松式谈判，终于收购了对方的股权，远东发展全资拥有该项目。
远东发展还有一个广州“新时代广场”项目，也是因为1999广东信托倒闭，内地多家银行随即收紧对中资公司的借贷，远东的合作伙伴越秀企业受其影响，合资开发的这个工程因而受延误。
据远东发展官网显示，其目前持有广州时代广场、花地湾“花地家园”、上海锦秋加州花园等项目。
虽然1988年邱达昌已经进入了内地房地产市场，但同年其也与父亲受困于同一案件，1993年获停止起诉后，其次年离开香港到马来西亚发展，曾以6000万马币购入吉隆坡广场，两年后出售该物业，赚得8000万马币，掘得第一桶金。
随后，邱达昌以私人身份成立的公司马来西亚置地，经过多年发展，该公司成为当地三大发展商之一。
(本文来源：观点地产网作者：张艳红) |
