中国银行28日发布的2012年一季度经济金融展望报告预计，明年我国GDP和CPI增速分别为8.8%和3.5%，稳增长将成为宏观政策主要任务。中国经济将在明年上半年见底，预计2012年上半年存款准备金率下调两次以上，近期调整利率的可能性不大。
报告认为受外部环境恶化、楼市调整和产能过剩等因素影响，2012年中国经济和物价增速将“双降”，GDP和CPI涨幅均低于2011年。2012年我国GDP增速为8.8%，比2011年回落0.5个百分点；CPI上涨3.5%左右，回落1.9个百分点。
“从环比上看明年经济增速一季度会见底，同比上看二季度见底，全年呈现前低后高的走势。”中国银行首席经济学家曹远征说。
报告预计，2012年房价仍将持续缓慢回落，全年销售量跌幅约为15%，将呈现“前低后高”的震荡趋势。
中行国际研究所高级分析师周景彤表示，随着房地产市场量价齐跌，房地产拐点已来临，在未来一段时间内，房价不会大幅下跌。房价下跌对银行涉房贷款和不良贷款造成的影响相对有限，但对银行业务发展影响较大。
报告认为，房价下跌还将加大商业银行资产质量风险，开发贷款面临较大违约风险，个人住房抵押贷款人的还款能力也将受到影响。房价下跌必然导致土地及物业抵押品的价值产生损失，从而通过“抵押物顺周期效应”影响其他商业贷款和地方融资平台贷款质量，加剧银行资产质量下滑。 |
