据21世纪经济报道，上海公租房的租金比周边普通商品房租金还高，上海有关部门对公租房租金价格评估时所采纳的“略低于市场租金水平”原则受到质疑。报道指出。
报道称，到目前为止，并未有相关部门将对租金重新调整的迹象。而熟悉上海公租房等政策性房源运作的知情人士透露，保障房体量庞大加上商品土地出让收入缩水，令公租房等房源后续运营压力增大，首当其冲的当属资金压力。
2011年12月29日，上海市住房保障和房屋管理局发布《关于做好新江湾尚景园、华泾馨宁公寓公共租赁住房供应试点工作的通知》(沪房管保［2011］386号)及相关规定，规范该市首批新江湾尚景园、华泾馨宁公寓公共租赁住房分配供应工作。
据官方披露，馨宁公寓租金价格，一居室的建筑面积约为40.24-42.43平方米，月租金约为1694-1896元；二居室的建筑面积约为61.58-63.27平方米，月租金约为2533-2772元；三居室的建筑面积约为74.67-78.24平方米，月租金约为3033-3311元。
新江湾尚景园则是一居室建筑面积约为50平方米，月租金为1970元左右，两居室建筑面积67-72平方米，月租金约2540-2930元，三居室建筑面积约80-82平方米，月租金约2970-3240元。
报道援引21世纪不动产通过旗下门店数据，馨宁公寓所处的徐汇华泾板块，50-60平米全装修一居室月租仅为1600-1700元/月，部分60-70平米的两房全配房源，月租金仅约为2000元/月。新江湾尚景苑周边的美岸栖庭的简装2房房源(面积约95-100平方米)租金约3500元/月。
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