即便面临严厉调控，佳兆业集团的销售业绩依然获得了明显增长。该司最新公告称，2011年实现合约销售面积217.76万平方米，同比增长149%，实现合约销售额152.9亿元，同比增长52%。
三、四线城市刚需快销
虽然佳兆业是起步于深圳，但去年在深圳主推的项目只有布吉的佳兆业大都汇，另外是几个尾盘。佳兆业有关负责人在接受南都记者采访时表示，去年一系列严格的调控政策对所有发展商都是一个严峻的考验，佳兆业一方面以旧改优势继续挖掘大深圳区域地产投资价值，另一方面在快速开发、快速销售、快速周转的核心理念下，将主要资源向三、四线城市倾斜，并始终定位“刚需”，且在产品定价上非常合理，因此以最快的速度抓住刚需，很多项目都是开盘热销。据透露，在2010、2011连续两年新增土储总量中，该集团近九成土地都是来自二线及以下城市。
受限购地区项目占比20%
2009年年底，佳兆业刚上市时年销售额60亿元，很快在2010年就实现合约销售额101亿元，跨入“百亿俱乐部”，接着在2011年，实现合约销售额152.9亿元，保证了上市后持续近60%的复合增长率。
佳兆业集团总裁黄传奇表示：“我们敏感地意识到了政策动向，从2006年开始到今年，公司改变了原来以一线城市为主的做法，向二、三、四线城市延伸，尤其在上市以后，加快了全国布局，基本完成了珠三角、长三角、成渝为主的全国战略格局，有效分散了调控风险。2012年，公司处于限购区域的项目仅占整个销售额的20%左右，所以受影响有限。”
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花样年去年销售额达70亿元
近日，花样年披露了公司去年全年的销售业绩，截至去年12月31日，公司实现合同销售金额约70.05亿元，累计销售面积近75万平方米，同比增长分别约为80%和95%，超额完成了集团的年度目标任务，花样年的目标销售任务为60亿元。
(本文来源：南方都市报作者：郝丹何嘉益) |
