1月份虽有元旦、春节两大节日的助攻，但楼市的推货量仍然大幅回落。作为春节过后的第一个月，2月份的市场表现可谓今年广州楼市的风向标。据统计，2月份将有25个项目推出新货，且中心六区有9个全新楼盘将在2月开盘。开发商是延续过冬，还是以价换量备受关注。
2月楼市推货速度放缓
据阳光家缘数据显示，1月18日，全市最新可售商品住房共有61265套，与去年10月底(51074套)相比，增加10191套，涨幅近20%。未售商品住宅共有99338套，相比去年10月(93609套)增加5729套，涨幅达6.12%。有地产机构指出，广州目前的库存量需要一年半时间消化。但是进入传统的楼市淡季，以及受到新春假期影响，2月份开发商的推新速度有所放缓。
据搜房网数据监控中心最新统计，广州十区两市将有25个项目在2月推出新货，比1月下降24.24%。其中，中心六区有10个楼盘将推出新货，全新盘为9个，城郊四区加两市有15个楼盘推新，全新盘仅有3个，其余12盘为旧盘加推。
中心六区新盘多过城郊
值得关注的是，中心六区9个全新楼盘包括不少迟迟未正式开售的项目。如中铁荔湾国际城、嘉裕公馆、丰逸尚居、东城华庭在去年底就吹风开盘，但是由于市场观望氛围浓厚、商品住宅成交低迷，这些新盘纷纷推迟至春节后开售。而荔景华庭、凤乐雅轩的吹风开盘时间更是在1年以上，直到近期销售中心人员才表示将在2月开盘。其中，荔景华庭已在去年12月底取得预售证，而凤乐雅轩并未取得预售证。
城郊四区和两市方面，15个将在2月推新货的楼盘中，花都占了5个，是全市推新量最多的区域。番禺、增城、从化各有3个楼盘推新，均以旧盘推新为主。南沙仅有滨海花园推新，萝岗没有新盘在2月推出。2月郊区的全新盘仅有番禺的时代外滩、花都的御华园和自由人花园。
2月主要新盘新货一览
区域项目名称价格(元/㎡)户型
荔湾中铁荔湾国际城待定80-130平方米两房至四房
荔湾荔景华庭预计2.4万-2.5万55-140平方米两房至四房
越秀精彩生活大厦待定70-130平方米两房至三房
白云卡布奇诺待定57-84平方米两房至三房
白云天河星荟待定75-188平方米的两房至五房以及复式单位
海珠凤乐雅轩待定60-150平方米两房至五房
天河嘉裕公馆预计4万118-206平方米三房至四房
天河颐和四季公馆2500090-200平方米
黄埔丰逸尚居9000多42-110平方米一房至三房
黄埔东城华庭毛坯预计15000-1700046-52平方米单间和81平方米一房一厅
番禺锦绣香江待定190-260平方米四房
番禺时代外滩均价1900040平方米三房和170平方米四房单位
番禺东湖洲花园待定85-95平方米三房单位
花都骏辉雅苑毛坯6000-800050-110平方米一房至三房
花都宝铼雅居待定层高4.6米的酒店式公寓
花都御华园待定80-154平方米一房至四房
花都自由人花园待定80—220平方米两房到五房
花都城央御景尚品待定89-148平方米的三房至四房
增城翡翠绿洲待定90-130平方米三房
增城新都盛世名门待定35-90平方米一房至二房
从化利泰花林湖畔440096-106平方米的三房
从化广东动漫城待定50-150平方米公寓
从化望谷美庐待定80-160平方米
南沙南沙滨海花园待定90平方米
(本文来源：金羊网-新快报) |
