建筑门窗幕墙业是房地产业的重要下游产业，房地产业的变化对下游的影响是不容忽视的。虽然2011年楼市限购抑制了部分限购城市的房地产市场，但从全国来看，房地产市场在2011年并没有想象的那么差。2011年是什么情况？2011年1月至11月，全国房地产销售面积增长了8.5%，其中商品房的销售面积同比增长了7.5%。从商品房的销售面积来看，2011年是一个正增长年，而不是负增长年。
在如此严厉的调控政策下，北京、广州等一线城市的消费者都不买房子了，怎么会出现全国商品房销售面积正增长的情况呢？其实，当前影响房地产市场有两类政策。一类政策是以限价、限购、限贷为核心内容的房地产调控政策。国务院最近一再强调，坚持房地产的调控政策不动摇，主要是指限购、限价、限贷以及抑制投资的政策是不动摇的。这类政策只对限购地区产生影响。
房地产调控政策的实施，导致2010年全国40个重点城市的商品住房成交面积与2009年相比，呈负增长的态势。但2011年全国商品住房成交面积与2010年相比，增长了8%。
2011年与2010年的情况相似。2011年，全国47个大城市的商品住房的销售面积与2010年相比，呈现出的是负增长的态势。在北京、广州，消费者不买房，商品房的销售量是负增长的。但在非限购地区，2011年商品房的销售面积的增长速度超过了10%。全国有600多个城市，限购城市和非限购城市的商品房销售面积加在一起计算的话，是呈正增长态势的。
2011年卖出去的房子估计超过10亿平方米，其中80%是要在2012年或以后才交房的。所以2011年商品房的销售额将会比去年增长15%左右，达到6万亿元。所以，2012年，建材业(包括建筑门窗幕墙业)走势仍然看好。 |
