2012年2月14日，荣盛发展发布公告称，再次耗资2.87亿元在廊坊市拿地，这是荣盛进入2012年后的第二次拿地行动，也是2011年以来拿到的第8块地，不过资料显示这家上市房企资金情况已非常紧张。
公告信息显示，荣盛取得的廊坊市2011-27号地块位于廊坊市艺术大道以北，汇源道以南，规划建设路以西，该地块占地面积56265.85㎡，容积率≤2.0，绿地率≥35%。土地用途为住宅、商业用地。
这是荣盛进入2012年之后拿到的第二块地。在此之前，荣盛于1月11日以1.72亿元取得沈阳市2011-27号地块国有土地使用权。而在去年，荣盛通过“招拍挂”方式拿地5个项目以及1个股权收购项目，分布于廊坊、南京、沈阳、蚌埠以及盘锦等5个城市，合计规划建筑面积为172.6万方，涉及土地价款为20.5亿元。
尽管在土地市场动作频频，但是数据显示，荣盛在2011年的拿地面积和金额分别较2010年的704万方和76.9亿元下降了75.5%和73.3%。
原因在于资金紧张。荣盛对外发布的公告显示，2011年荣盛仅为委托借款和信托融资付出的利息费用就在4亿元左右，两类借款总额约为33.5亿元。其中，荣盛发展向华宝信托融得3亿元资金将很快到期。
荣盛公司2011年三季报显示，前三季度荣盛营业额为61亿元，现金流相比年初减少了14.5亿元，存货达到187.7亿元，短期借款和应付款皆比年初有了超过1倍的增长。
尽管如此，截止2011年底，荣盛手中握有未结算的土地储备近1900万平方米(规划建筑面积)，足够公司5年以上的开发量。虽然荣盛表示公司的拿地成本很低，但是有业内人士透露，“荣盛拿地表面看成本不高，实际额外费用惊人呀，附加条款苛刻”。
面临调控，荣盛主要分布于廊坊、南京、沈阳、唐山、徐州、沧州等中等城市的布局虽较为合理，但是，后续发展仍需要突破资金瓶颈，而从荣盛在香河的项目情况来看，虽然已经降价促销，不过销售回款情况仍不理想。
(本文来源：网易房产) |
