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据每日经济新闻报道 在“史上最严”的“京15条”出台满周年之际，记者梳理发现，过去一年里，北京房屋成交量同比缩水13．26万套，按平均每套150万元计算，成交额缩水近2000亿元。
房屋限购政策，最早出现在2010年4月的“京十条”中。但直到去年初，北京才推出“强化版本”，除继续对购房套数进行限制外，还将外地人购房门槛限定在“连续5年的纳税和社保缴纳证明”。
根据北京市住建委的数据，限购一周年以来 (2011年2月16日～2012年2月15日)，北京市共成交新房住宅84114套，比上年同期减少了22885套，降幅21．4％。二手房受影响更大，同期仅成交97661套，同比上年的207376套，降幅达52．9％。
两者合计，限购令颁布一年来，北京楼市成交量共缩水13．26万套。业内人士估算，按每套平均成交价格150万元计算，其间成交金额共缩水1989亿元。进而推算，北京市“损失”的房地产相关税收，也达数十亿元。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，限购令对市场需求的遏制十分明显，限购一年来，北京市场的本地需求占九成，自住首套占九成，投资和投机需求基本绝迹。在张大伟看来，二手房市场大幅缩水的原因在于，市场下行使得业主惜售。此外，严格的限贷政策也影响了刚性需求的释放。
(本文来源：深圳晚报 ) |
