古诗云“清明时节雨纷纷”，广州的天气在清明节却是以晴天为主。但好天气也未能带旺楼市成交。根据网易房产数据统计，广州楼市在清明小长假期间，成交量无论是环比还是同比均出现下跌迹象。
在清明这个传统拜山祭祖的节气面前，开发商对于清明节卖楼多少有些避忌，多数选择“错峰”，不少楼盘都提前或延后开盘推货。
楼市成交持续回暖清明节却遇冷
根据网易房产截取阳光家缘数据显示，广州清明小长假(数据截止4月1日-3日)共网签成交508套住宅，与去年清明节前三日602套成交同比下跌15%，环比上月成交量750套更是大跌32%。
但实际上这两月的楼市成交量已经明显回暖，根据网易房产统计，3月份广州全市网签成交住宅7293套，与去年同期相比增长46%，环比2月大涨49%近5成，这已经是广州楼市连续两月环比增长超过40%。连恒大主席许家印也直言，楼市萧条期已过，3、4月份开始好转。
而清明节楼市成交量环比、同比均出现下跌，呈现出总体趋势完全相反的“断档”，也证明了开发商有意避讳清明节大肆推货、卖楼。记者在走访的几个楼盘中，也之间稀稀落落几位客户，并未出现往日长假楼盘人山人海景象。
记者也了解到，大部分楼盘都尽量选择提前或推迟开盘、促销，有意无意地避开清明节。例如纵横公寓再度降价，就选择了在节前最后一个周末，而海珠江景大盘保利天悦更是罕见地选择在工作日周四上午开盘，但也取得了不错的成绩，楼盘宣称当天吸金共10亿。
有楼盘则索性等多几天再蓄蓄客，海珠的罗马家园造势近半个多月，样板单位也早已开放，但目前也仍正接受诚意登记，买家预付2万块开盘后可有额外的95折。记者在现场看到，前来看样板房的人数并不算多，不少也是冲着95折的额外优惠而来。销售告诉记者，开盘时间还没定，这两天登记的客户在20台左右，反正怎样也不会在清明节开盘的嘛，意头不好。
增城仍是成交大户从化3字头新盘挤入前十
从成交区域分布来看，增城依旧以155套的成交成为区域老大，遥遥领先其他区域，均价6969元/平方米也较为划算。该区也共有翡翠绿洲、锦绣御景国际等5个楼盘进入全市楼盘成交榜前十位，占据半壁江山。
而在3月24日全新开盘从化珠光御景山水城，在开盘当天喊出3888元/平方米的“超低价”，尽管项目并未带户口，但也以23套的成交量排行楼盘成交榜的第二位，网签均价仅4520元/平方米。
尽管入户延期利好，但从化楼市压力依旧，成交量与去年各月的水平也相去甚远，而记者也了解到，该区的巴厘人盛天地也罕见地喊出帮客户垫10万无息首付款的促销手段，客户只要在半年内还清即可。
(本文来源：网易房产) |
