珠三角销量同比下降24.8%，省房协称目前待售面积十年来最高
广东省房地产业协会昨日发布《2012年第一季度广东房地产市场分析报告》，广东一季度商品房继续呈现量价齐跌的态势，销售均价7702元/平方米，同比下降4.9%，均价比1-2月下降105元/平方米。广东省房协指出，目前待售面积处于十年来最高位，开发商库存压力尚未得到明显减缓，后市仍面临降价压力。
珠三角商品房销量同比下降24.8%
据统计，广东一季度商品房销售面积1196.66万平方米，同比下降19.0%，降幅比1-2月缩小3.6个百分点；销售均价7702元/平方米，同比下降4.9%，均价比1-2月下降105元/平方米。截至3月期末，广东商品房待售面积达到3105.42万平方米历史高位，同比增长42.4%。
分地区看，今年一季度珠三角地区九市商品房销售面积同比全面下降，同比下降24.8%；均价8948元/平方米，同比下降3.7%，同比呈量价齐降态势。
房地产营业税连续5个月负增长
昨日公布的数据显示，涉及广东房企资金状况的多项指标均显示出企业资金压力增大，企业急需加快销售回笼资金。商品房新开工面积同比下降也反映出开发商已经开始采取收缩策略，通过控制在建工程规模以减少资金开支。今年一季度，广东商品房新开工面积同比下降11.3%，其中新开工住宅面积下降13.8%。
楼市不振也开始影响地方税收。据统计，广东一季度地税局组织房地产业税收总额(不含契税和耕地占用税)190.33亿元，同比下降15.1%。其中，从与商品房销售关联度紧密的房地产营业税看，2011年8月开始增速同比快速下滑，当年11月至2012年3月已出现连续5个月的负增长。
省房协认为，当前房地产企业的资金状况普遍紧张，未来相当一段时间内，合理定价、加快销售、缩减投资、谨慎拿地仍是企业主要策略。
(本文来源：南方都市报) |
