5月份，重点城市的住宅市场和土地市场呈现截然相反的走势，北京等一些城市的住宅成交量逐步回暖，但土地市场却延续低迷趋势，全国20个重点城市土地流拍达到107宗，按地块推出价格计算，流拍金额达到138亿元。
进入2012年以来，全国土地市场在房地产企业谨慎、悲观应对市场的心态下，延续着去年的冷清状态，土地频频流拍。据链家地产市场研究部统计，截止5月21日，全国20个重点城市土地流派宗数达到107宗，其规划建筑面积945万平方米，分别较去年同期增加32.1%和21%。
其中，住宅类用地流拍52宗，同比增长达108%，占到流拍宗数的49%；广被看好的的商业和办公地产流拍也达到19宗，同比增长73%。
按照这些流拍地块的推出价格来计算，107宗地块的土地收益至少达到138亿元，流拍金额同比增幅达到了63%。
“当前土地市场与住宅市场表现的趋势截然相反，房企也会继续保持谨慎的拿地策略。并且成交量上涨对于房企资金压力的缓解以及后市预期的转变，作用还比较有限”，链家地产市场研究部陈雪表示，土地市场这种低迷状态已经延续了快一年，势必会影响未来的房地产投资规模，以及新开工规模，而很多二三线城市经济增长的动力仍主要依靠房地产行业，造成对未来经济增长缺乏动力的隐忧。
注：20个重点城市为：北京市、天津市、石家庄市、青岛市、哈尔滨市、沈阳市、大连市、上海市、南京市、合肥市、杭州市、广州市、深圳市、海口市、重庆市、长沙市、武汉市、成都市、昆明市
(本文来源：网易房产) |
