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通州打破土地市场沉寂 11800元/平米地价创新高
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http://www.lgmi.com 发表日期：2012-6-12 9:29:49
兰格钢铁 |
沉寂了将近两个月的北京土地市场，终于被通州区打破，6月11日，北京通州房地产开发有限责任公司以34456万元的总价拿下通州两块F3其它类多功能用地，虽是底价成交，但11800元/平米的楼面地价却创下通州同类型地块的新高。
“北京市通州区运河核心区西海子棚户区Ⅶ-15地块F3其它类多功能用地”和“北京市通州区运河核心区西海子棚户区Ⅶ-14地块F3其他类多功能用地”同是在6月7日开始投标，6月11日被北京通州房地产开发有限责任公司一并收入囊中。
出让结果信息显示，两处地块占地分别为1.299和1.5743公顷，规划建筑面积分别为不大于1.32和1.6万平方米，成交价分别为1.5576亿元和1.888亿元，折合楼面地价均为11800元/平米。
该两幅地块的成交，结束了近两个月的经营用地“空窗期”，楼面价至少比去年成交的同地段地块上涨34.1%，甚至大幅高于去年通州的商业用地平均楼面价5550元/平米112.6%，创下了通州同类地块的历史新高。
“未来商业开发的潜力依然较高，特别是近郊的商业地产，未来几年将是针对住宅大范围发展后的“补规划，补发展”时期”，链家地产分析师陈雪认为，以上因素导致这两块土地成交价偏高。
此次成交的两幅多功能商业地块位于通州西海子公园东南侧的运河核心区，临近通州区政府的办公中心和温榆河，办公条件成熟。此前，该运河核心区在2011年共计成交3宗多功能商业用地，以七通一平的开发程度均被北京华业地产以8800元/平米的楼面价获得。
据悉，北京通州房地产开发有限责任公司隶属通州区人民政府国有资产监督管理委员会，此前开发有欣艺景园、西上园小区和金源泉家园，三项目均位于通州。
(本文来源：网易房产 作者：房涛) |
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