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一向特立独行的任志强近日通过微博发表对楼市最新的看法，他认为：今年房价不会大涨，主要问题是库存量太大；但如果现行政策不作调整，今年的房地产投资上不去，明年的房价会出现大涨。他还语不惊人死不休地认为“中国不存在房奴”。
此前，任志强曾在公开场合表示看好明年楼市，认为房价会在明年初有一次大涨。在前天他与微博网友互动时，他进一步解释了自己的观点，“如果今年的投资上不去，就会影响明年房价的上涨。明年楼市上涨的前提是现行政策不作调整，但现在来看，政府已经看到近年供应量不足的问题，并且开始采取增加供给的措施了，以后估计还会有新的措施。”事实上，在两年多来严厉的楼市调控政策下，中国房地产投资增速明显回落。“我从来不认为中国已经买了房子的人是房奴。”任志强在访谈中说，“在中国，过去买了房子的人都赚了钱，哪有说当奴隶还能赚大把钱的。”在此次访谈中，任志强特意为开发商做了辩护。他认为，任何时候都不应该骂生产者，开发商只是房子的生产者。
对于目前楼市的看法，任志强认为，“去库存”依然是楼市主流，这一点还是颇为靠谱。从5月份万科、恒大等10个大型上市开发企业月度销售均价来看，商品房销售均价约为10200元/平方米，环比4月份下降了0.3%，比去年同期下降12.1%，降幅比4月份缩小1.6个百分点。上海易居房地产研究院分析师指出，虽然受全国范围内大中城市限购、限贷政策的影响，但市场还是出现弱势下的复苏态势，5月份各大城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，大型房企的业绩和整个楼市成交量回暖也是相吻合的；预计6-7月成交量仍保持高位，成交活跃态势还将沿续，下半年销售量可能超过上半年，同时“以价换量”消化库存依然是市场的主流模式，但降价力度可能会有所减弱。 |
