“昆明八中迁走后，这里杂草丛生。”
当人们经过昔日风光的“地王”时，那里或许变成生机勃勃的菜地，或许招致过往学子驻足回忆，而其实大多数时候，也在吸引居民好奇打探“围城”里的动静。
迟迟未动工
据云南当地媒体6月底报道称，近日云南网友在微博向媒体询问苏宁环球“如安街昆八中”项目的情况，并质疑该地块迟迟未动是否有隐情。消息称，昆明八中迁走后，该地区杂草丛生，退地猜测不胫而走。
该报道并指出，已经就此致电苏宁环球总部，公司方面称“如安街昆八中”项目如有消息必定会在其季报中披露，对于是否会退出昆明“如安街昆八中”项目并未予以正面回答。
早在2011年9月，已有网友爆料称“苏宁环球要退出'如安街昆八中’项目，并称消息来源确凿，只不过此消息不利于开发商高价拿地的积极性，故一直被人为封锁。
对此说法，去年苏宁环球已经辟谣称，从来没有退出打算。关于如安街地块到底如何开发，南京总部还没有最终敲定方案，可能今年(2011)年底或者明年(2012)年初，相应的开发方案就会出炉。
观点地产新媒体就此事再次向苏宁环球方面求证，相关工作人员表示不了解具体情况，更不便透露。
昆明业内人士则对观点地产新媒体表示，该项目现时被围墙围住，还是草皮。时隔半年之后，苏宁环球如安街昆八中地块仍未动工，项目现场和拿地时的情况并无两样。
该业内人士还透露，今年5月份昆明政府已经清查了当地拍卖之后没有动工的项目，并且要求苏宁环球今年必须施工。
资料显示，2010年12月18日，苏宁环球以总价12.9亿元夺得昆明市五华区如安街46.0673亩金融用地(即原昆八中地块)后，2800万元/亩的价格便创下了昆明土地交易的历史单价新高。第二年3月，苏宁环球在云南省昆明市完成了”云南苏宁环球有限公司“的工商注册，新公司注册资金为3亿元人民币，将着手开发昆明地王项目。
时过境迁，上述业内人士坦言，”项目曾经热了一阵，后来就没动静了“。然而，在新版《闲置土地处置办法》7月1日施行后，情况变得紧急起来。该地块再有不足五个月，便要按照规定无偿收回。
退地有先例
虽然对于项目迟迟未动工原因不得而知，但退出传言想必也不是不可能，早在2008年苏宁环球就有过退出上海地王的先例。
上一次退地适逢2008年金融危机，全国土地市场由沸点降至了冰点，此次再传退地又碰上史上最严厉的调控。
苏宁环球当年退地曾引起轩然大波。
2007年8月24日，经过100多轮激烈竞争后，苏宁地产以44.04亿元，6.7万元/平方米楼板价竞得上海市南京东路163号地块，同时荣膺全国”单价地王“。
2008年6月，苏宁环球集团高管还曾公开表示，该项目将打造成总部。8月13日，苏宁环球证实其公司大股东苏宁环球集团下属公司南京苏宁地产，已经与黄浦区房地局解除了原南京东路163地块的土地出让合同，其土地出让款亦将获全额退还。
对于此次昆明退地传言，有业内人士表示，暂时还没有确凿的消息传出，但上市公司自身考虑市场的原因还是比较大。
该人士认为，五华区是昆明市主城区之一，也是老城区，地块有稀缺性，规划做商业金融用地前景没有太大问题。但是拍地时候市场比较好，对未来预期比较高，可是拍下来后跟预期差得比较远，预期的收益会有差距，所以选择不开工。
他续称，收回的可能性不大，接下来情况应该还会僵持，开工与退地都要看市场走向。
值得注意的是，2011年11月18日，苏宁环球集团投资100亿元在云南省石林风景名胜区打造的综合旅游服务项目宣布正式开工建设。然而即便是在公司已经举行了开工仪式的石林旅游地产项目，也”处于没有施工的状态“。
该项目总投资为100亿元人民币，规划范围3.5平方公里(约合5300亩)。
(本文来源：观点地产网) |
