伴随首次置业的购房需求和部分改善类购房需求集中入市,7月北京二手住宅网签量再创新高。
根据北京市住建委网站公布的网签数据显示,7月(截至28日)北京二手住宅网签量已经突破1.5万套大关,网签总量达15135套,与6月同期的网签量相比上涨了26%,与去年7月同期的网签量相比更是大幅上涨了76.4%。按照目前日均541套的成交速度,7月全月的网签总量突破1.6万套已无悬念,总量或将接近1.7万套,创自去年2月以来18个月网签量新高。
随着二手住宅成交量的回暖,房价开始止跌回稳。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,7月(截至28日)北京二手住宅成交均价为21900元/平方米,环比6月均价上涨0.8%,但是与去年同期相比房价下跌了12.6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,随着近两三个月来房价的小幅上涨,房价将要反弹的市场预期造成了市场恐慌性购房情绪的蔓延。但一方面,楼市宏观调控的大原则没有改变;另一方面,目前促成楼市成交量节节攀升的刚需将逐渐释放殆尽,再生速度又十分缓慢。因此,目前火热局面不会维持太久,下半年楼市将逐步降温,二手房业主对房屋定价也将更趋于理性,房价不会大幅反弹,购房人切莫受恐慌性购房情绪影响,还是要冷静客观理性地出手购房。
(来源:北京商报) |