这边厢国务院督察组赴16省市调查房价调控情况，那边厢广州深圳的房价又上涨了。昨日深圳市规划和国土资源委员会网站公布的数据显示，7月份深圳新建商品住宅均价今年首次突破2万元大关，创下年内新高。广州7月也创下今年一手楼价新高，网易房产截取阳光家缘数据显示，7月广州十区两市一手楼(含商业性质住宅)均价13657元/平方米，同比去年上涨22.5%。
豪宅拉高均价成交量环比下滑20%
官方数据显示，7月深圳全市范围内新房均价为20194元/平方米，环比6月均价18959元/平方米微涨7%。这已经是连续3个月深圳房价保持上涨了，对比今年1月全市均价17105元/平方米，上涨幅度达到18%。
深圳各区以南山区涨价最为凶猛。环比6月，南山全区成交量变化不大，不过价格从6月的30848元/平方米大涨到37426元/平方米，成为全市最高价区域。其中不乏豪宅项目拉高整体均价，据深圳房地产信息网监测，南山7月成交冠军楼盘纯水岸，为华侨城内豪宅盘，均价高达5万多元/平方米。
7月份成交量却在下滑。根据官方数据，深圳新房在上个月成交面积为29.87万平方米，成交套数为3286套，两个指标环比6月均呈现出大约20%的下滑。
后市成交量看涨有开发商趁机提价
各区中成交量下滑最大的是宝安区，从6月份2428套到7月份的1511套，下降幅度达到了37.8%，即使如此，宝安区仍然是全市成交量最大的区域。中原地产昨日发布7月房地产市场报告称，在7月份新增供应上，宝安区仍然承担了深圳约一半的新增供应项目，以及超过8成的供应套数，由于官方网签有一定时间的滞后性，预计在8月份的成交量将会大幅回升。
虽然官方统计成交量月度环比下滑不少，但近期有不少楼盘开盘均传来热销的消息，中原地产和世联地产前两日均发报告称后市成交量看涨。中原地产昨日指出由于市场持续火爆，也出现有开发商趁机提价的行为。
根据网易房产统计，广州楼价自4月份以来连涨三月，7月均价13657元/平方米，环比涨8.2%，同比涨22.5%，达到上半年以来最高水平，这也是今年首度突破13000元/平方米。7月成交量达8859套，环比跌幅2.2%，同比增56.4%。
(本文来源：南方都市报) |
