综合新华社等报道，商业银行房贷政策出现分化。光大银行收缩房贷优惠政策的消息在市场传开来，而刚刚合并完成的平安银行却将首套房贷利率优惠由9折下调至8.5折。
光大银行相关负责人证实，该行上海和南京等地分行确实调整了个人房贷利率优惠政策，取消了8.5折优惠，首套房房贷利率为基准利率，二套房贷利率为基准利率的1.1倍。各地房贷利率政策调整是“根据当地银行实际经营情况制定的，总行并未统一要求。”
和光大银行相反，平安银行则在近日将首套房贷利率优惠由此前的9折下调至8.5折。对于平安银行为何扩大优惠，不少业内人士认为，平安银行行长理查德·杰克逊在该行中期业绩发布会上已经给出了答案，下半年平安银行将考虑增加住房按揭贷款业务。
专家表示，近期银行房贷利率频繁调整，这和经营压力变化有关。随着利率市场化竞争日趋激烈，银行对于房贷利率调整将更加灵活。
金融问题专家赵庆明表示，近期仍处于降息通道，银行存款定期化明显，导致银行资金成本大大增加。与此同时，利率市场化步步紧逼，特别是非对称加息使得银行利率差大幅收窄，收益承压。
据了解，目前8.5折依然是多数商业银行维持的房贷最低折扣，工、农、中、建、交五家国有银行的首套房贷利率优惠政策仍然不变。但专家表示，不排除会有其他银行跟进的可能。
中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为，此前各行大打利率优惠牌，旨在大幅吸引个贷客户，但其实能得到较大折扣的优质客户数量较少。随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，在贷款时比较谨慎，能享受优惠利率的客户范围也在收窄。“目前央行再度降息的市场预期仍然强烈，如果再度降息，资金向来紧张的一些中小银行资金成本压力增大，将会有更多银行调整房贷优惠政策缓解经营压力。”赵庆明说。
(本文来源：东方网) |
