南京执行房价备案制度 房价涨幅5%是“红线”

 http://www.lgmi.com    发表日期:2012-9-10 9:05:52  兰格钢铁
    伴随着“金九银十”房地产市场销售旺季的到来,南京一些“不愁卖的”楼盘纷纷上调售价。不过,记者发现如今开发商想涨价也并非那么容易,南京房价备案制度就为涨价设置了门槛。

    早上十点,位于六合区的一家楼盘售楼现场,该楼盘今天推出430套新房源,均价5768元每平米,这样的定价吸引了不少六合本地的购房者:在南京龙江地区上班的市民李小姐也一早赶来买房。她告诉记者,自己的朋友是今年7月底在这里买的房,当时该楼盘的均价为5740元每平米,而此次该楼盘推出的房源,无论是位置、户型、景观都更占优势,而价格才涨了不到30块钱,她便决定赶快出手:“这边性价比高一点,以后通地铁上班方便,大概40分钟的样子到市区,在这边买100多平米的,在市区根本买不了房子。”

    借着推出新房源的机会上调一定幅度的房价,这是开发商的一贯做法,但这家六合的楼盘为何此次的调价幅度低于预期呢?在记者的追问下,该楼盘负责人唐登洋道出了实情:“我们在报批的时候,原来是因为楼王的位置,价格比前期稍高一些,意向是调高40——50块钱,物价上面有些涨幅不符合要求的,他们要求我们调整回规定的范围,我们最终调整了20多块钱30不到。”

    原来,按照南京目前执行的房价备案制度,涨幅5%被认为是一条“红线”。而且,开发商想涨价的话,也必须在前一批房源价格备案满三个月之后,才能重新申报调整后的价格。严厉的价格备案制度,有效的控制了房价短期内大涨的情况,在眼下这样的市撤境中也发挥了明显的限价作用。
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