风水轮流转，随着人民币贬值预期以及国内经济放缓之势，潜伏在内地楼市的各路外资正悄然离场。但作为东盟国家之一马来西亚商业地产商TSI集团却以另一种谨慎的形式来华抢客，网易财经从马来西亚GMKLNG国际批发城首发中国区的会上获悉，作为马来西亚国内最大批发城商业项目将首次向中国商户进行招租，其租金价格约为国内商铺的十分之一。
从卖楼房到商业项目招租，国外开发商对国内市场逐渐渗透，这也是今年以来为数不多的境外商业地产项目来中国招商之一。该公司中国首席代表李尚信对网易财经表示，随着欧洲经济不景气，外贸门槛高。国内对外出口形势严峻，国内不少批发市场产能过剩，像深圳的华南城人流量不大，而浙江义务也出现类似情况，能够赚钱只有30%。不少资本开始流向东南亚国家。
据悉，该项目位于马来西亚第二大城市的巴生，总投资达到22.5亿人民币，总规划面积28万平方米，超过3000个铺位。此次向中国商户招租仅有198位，涉及范围包括电子通讯，酒店用品，文具等。而使用面积在15平方米的铺头，月租金大概每间在3000元民币左右，且管理费、空调费、水费、服务费广告宣传费等全部免除。
网易财经注意到，作为同类型的国内批发城广州万菱广场，一楼的铺位租金一般在50元/平方米/天，若按照15平方米一月30天的租金算，这将达到月租金22500元，是马来西亚商业铺位7.5倍，且还未包含各种水电管理等杂费。
马来西亚TSI集团董事经理拿督林成国认为，该项目早在2009年就开始进入市场，超过50%的商品来自中国。而二期招商计划中，将有专门的一层对中国客户开放，尝试国际化发展，试探市场。
据悉，今年以来不少的美国、英国以及加拿大等地房产商通过中介形式进入国内卖楼，抢占国内客户，而此次则已渗透至商业项目，可谓是小幅探市。
(本文来源：网易财经) |
