南沙新区规划获国家批复后，广州市趁势推地。昨日，沉寂已久的南沙土地市场以8.3亿的价格推出四块地。其中，位于金业小学西侧的2012NJY-8地块是本次出让的唯一一块居住用地，用地面积近10万平方米，挂牌起始价为35370万元，折合楼面地价1775元/平方米。业界人士认为，在国家级新区规划获批后，南沙区卖地有望打破底价成交纪录，产生新地王。
日前，南沙新区规划正式获得国务院批复，成为中国第六个国家级新区。此消息一出，南沙楼市人气大涨，部分楼盘楼价小涨。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，南沙原来的地价不高，多数为一千多左右，而且常常是底价成交，此次地块若成交时比原来的地价要高并不奇怪，但是高多少还要看有什么开发商竞争。他认为此次的楼面地价有可能拍出2500元/平方米以上的价钱。
此次出让的四幅地块总面积达22.3万平方米。而此次土地竞得人除了要交纳土地出让金外，还需要提供地块的围蔽费用。用地清场由南沙开发区土地开发中心完成，但地块实体围墙围蔽费用要由竞得人承担，从约12万元到近90万元不等。比如，居住地2012NJY-8号地块围蔽费用为890482.38元。
(本文来源：信息时报) |
