广州连续两年新建数万套保障房，这项幸福工程到底建成什么样？
“A3构造柱”、“Q2窗洞口”、植入芯片的混凝土……记者昨日实地探营广州保障房项目工地，一探保障房质量把关背后的“玄机”。施工人员贾文林感慨，已经入行做施工建设十多年首次负责保障房项目建设，压力之大“前所未有”，保障房的工程质量检查频率远超普通商品房。
地点一：亨元保障房项目工地最小经适房无黑房总价仅12万元
在位于黄埔的亨元保障房项目工地，塔吊转动，机器轰鸣。3栋围着绿色安全网的住宅楼已经拔地而起，其中A3栋建设进度最快，33层的建筑已经建到第24层。
广州市今年集中推出的5050套经适房房源中，最便宜的总价仅12万元，便是亨元保障房项目约31平方米的一房一厅。记者走进亨元项目A3栋2楼看到，这套约31平方米的最小经适房，并非单间设计，而是一房一厅。房间大约6平方米，客厅约8平方米，而且明厨明厕，没有黑房。房厅都比较方正，实用率较高。
亨元项目还有一套仅25平方米的租赁房房源，是单间设计。这也是目前为止广州市最小的租赁房房源户型。
广州市住房保障办负责人说，亨元保障房项目共有3栋，其中A1栋为纯廉租房，A2栋为租售混合房，A3栋为纯经适房。整个小区共包含廉租房990套，经济适用房634套，三房一厅、两房一厅和一房一厅的户型均有涉及，其中廉租住房还设有单间。此次该小区拿出634套经适房销售，有不少市民还赶到现场踩点，了解小区环境。
亨元保障房项目负责人现场算起了价格经：项目建设期处于楼市调整期，钢材市场价格有所下降，与今年年中5000-6000元/吨相比，目前钢材价格约为4000多元/吨。水泥价格也有所下落，因此亨元项目也是此次推出的经适房中房价最便宜的。
广州市住房保障办有关人士说，截至昨日，今年集中推出的5050套经适房，已有9934户家庭申请购买。
地点二：大沙东保障房项目绿化率达35%
记者紧接着赶到大沙东保障房项目。该项目位于黄埔区大沙东街以北，护林路以南，乌涌以东，距离黄埔区中心约2公里。该项目地块用总面积共15.35万平方米，共建有五种类型保障性住房，其中包括人才公寓1栋、公共租赁房3栋、经济适用房4栋、廉租房2栋和安置房7栋，共可容纳近6000户居民。
在工地上，一位负责现场技术的施工人员指着楼群介绍说，目前一标段已建设至主体结构的第16层，二标段已建设至主体结构的第6层，而三至六标段目前正在进行地下室的施工。按照进度，预计2014年可完成施工验收和交付使用。
据透露，大沙东项目的成本预计约4000元/平方米，广州市经适房房源按照成本核准房价。
项目代建方负责人介绍，该项目容积率为3.69，建筑密度29.99%，绿化率达35%。“该项目的房型设计亮点就是，虽然户型面积不大，但通风和采光较佳，没有黑房或黑厨。套内面积占建筑面积的八成，利用率也很高。”
(本文来源：南方日报) |
