国民经济研究所所长、前央行货币政策委员樊纲今日对新浪财经表示全国大多数地区房价基本趋于稳定，少数大城市过高房价也有了相当程度的调整，同时希望政府尽快扩大房产税试点。
现在“中国房价高到不合理”这个观念似乎已经成为“共识”。对此，樊纲指出其实全国大多数地区的房产泡沫本来并不是很大，大泡沫主要发生在少数大城市，全国二三四线城市的房价与收入比原来也不是十分离谱，现在正逐步趋于正常。
“你们现在非要呆在大城市，除了这些地方泡沫大点，特别中心区，那是黄金(1773.50,-7.00,-0.39%)地段，就像古董一样，属于不可再生'资源’，你们希望它的价格降到二三线城市的价格，怎么可能。你们不能只看自己报社所在的几个中心大城市，要看到全国的普遍的情况。”
禧泰房产2012年8月数据显示，全国房价排名第一的城市为北京2.721万元/平方米。而长沙、汕头、无锡、重庆等二三线城市房价都在1万元/平方米以下。“而且这两年，有些二三四线城市房价下跌了，但是收入反而每年增长10%。”
在认为多数地区房价基本合理的同时，樊纲也指出房地产一定要调控，一定要抑制投资性需求、抑制房价过快上涨，不能被某个小集团的利益所绑架。
樊纲一直是房产税的提倡者，他表示希望房产税尽快扩大试点，用房产税这种经济手段替代限购那些行政手段。“可以用行政手段争取一些时间，然后得赶紧进行制度改革。不然老是叫坚持调控不放松，最后变成行政手段不放松，不进行必要的制度改革是不行的。”
房产税的提法由来已久，但是迟迟没法大规模推行，主要是来自各个利益集团的阻碍。对此，樊纲建议以前卖的房子可以缓征收房产税，20年先免税。房产税只先对新房征收，这样新房的价格就会下降。“把既得利益先稳定住，新人新办法，老人老办法。真正重要的只是未来而不是过去。实行房产税本身也会导致未来价格下降。有些官员房子太多，怕会揭露出问题，但如果先不对老房子征税，就把打腐败与稳定房地产市场两件事区分开了，打腐败的照样打，但不能因为他的腐败问题而把住房市场发展大事耽误了。”(悦芬发自上海) |
