昨日，在经历了25次出价后，招商地产以成交价人民币12.24亿元竞得位于坪山新区坪山街道G12201-0299地块。该地块挂牌起始价为9.84亿元，溢价率约24.4%，可谓本年度深圳“地王”。资料显示，该地块面积近16万平方米，建筑面积为37.94万平方米，是一块集居住、商业、文化设施于一身的综合性用地，使用年期70年。
25次出价后，招商12亿元击败莱蒙
昨日下午3点，在深圳市土地房产交易中心现场举办的公开出让中，共有4家开发商参与竞拍，分别是万科、佳兆业、莱蒙国际、招商地产4家深圳知名房企。不过相对于莱蒙国际和招商地产的激烈争夺，万科和佳兆业更像是来“打酱油”的，并没有进行举牌。
激烈的竞争在招商地产和莱蒙国际两家房企之间展开，在经过了25次出价后，最终举3号牌的招商地产以12.24亿元拿下了这块地，楼面地价达3226.15元/平方米，地面地价为7666.44元/平方米，招商地产立刻进行了签约。
随后，招商地产有关人士告诉南都记者，成交价格在企业承受范围之内。“价格还可以，地块所处坪山新区，有发展潜力。”该人士语气轻松地说。他表示，对项目未来建设还没有太多想法，会按照政府要求尽快建设。
莱蒙国际方面，参与竞拍的是莱蒙国际深圳总经理邹祥，他亲自举着6号牌参与竞拍。竞拍结束后，他向南都记者表示，地块所处区位不错。放弃的原因是价格超出了公司承受的底线。“可售楼面地价单价都去到5000元以上了，再往上加价风险比较大，所以没有再举牌了。”他说。他认为，坪山新区相对来说还是深圳的价格洼地，但这个价格偏高了。
大体量、综合性的特质吸引多家开发商
据公告地图显示，这块G12201-0299宗地位于坪山新区核心地段，该地块交通便利，周边已经开发了楼盘，同时该地块为居住+商业+文化设施的混合土地性质，是今年土地市场中难得的大体量的综合性用地，虽然涉及到回购和代建部分，仍然吸引了不少开发商。
深圳今年来推出的居住用地稀少，因此这块综合性用地受到了多家开发商的关注，而南都记者在采访中了解到，这些深圳的开发商在积极全国布局的同时，同时一直还密切在关注着深圳的土地出让，虽然深圳地价高拿地门槛高，但是招商地产和莱蒙国际的有关负责人仍然表示会继续关注深圳出让的地块。
(南方都市报) |
