临近年底，二手市场再度升温。日前，记者从合富置业获悉，四季度广州二手住宅市场，交投延续了下半年以来的活跃度，业主心态保持强硬，主流价格松动幅度收窄到5%以内，亦有业主反价的情况出现。并且，随着成交的回暖，市场上的优质房源再度稀缺，部分诚意买家因此追涨。
10月买家新增两成多
不少买家期望“十一”传统销售旺季时一手市场会有折扣大的房源出现，不过，10月中下旬这些曾在一手市场“格价”的买家，开始回流二手市场，导致二手市场需求量亦有所增加。
据合富置业统计数据显示，10月新增求购二手房的买家数量比9月增长两成多，而此前仅有3月、5月曾出现新增求购量环比增幅达两位数的情况。而反映新增待售房源数量的数据显示，10月仅比9月增加一成多。市场求购需求增幅大于待售房源增幅，令房源紧缺状况有所加剧。
随着近几个月市场成交量逐步回升，在看涨的预期下买家入市积极性也明显提升，往往是业主一放盘，短时间内就吸引数个实在买家看楼，这一情况与年初放盘很长时间仅有个别不急买的买家看楼形成强烈对比。
合富置业市场部经理梁燕明表示，今年年初的时候一套待售房源约有5个买家争，而在10月份一套待售房源所面对的买家数量已增至7个。同一套物业在一天内不同时段连续接待数个看楼买家的情况，近几个月以来变得相当普遍，部分业主眼看自己持有的物业如此抢手，甚至会提价。
一套二手房年内涨了23万
综合考虑广州的气候等因素，不少买家认为南向的物业会比其它朝向的物业略胜一筹，因此，买家在选购房源时往往一开始就指定要南向单位。不过，从目前放盘情况来看，南向物业放盘量比其它朝向物业要少得多。
合富置业华南新城分行主管潘朝运表示，一买家看中一套南向三房单位，业主最初叫价130万元，因不少买家追捧，业主两度将叫价提高，最终该物业以138万元成交，略高出当时的市场价。
合富置业荔湾广场分行主管单伟欣表示，曾有一套上下九商圈的电梯两房，业主在年初曾以120万元放售，但当时由于市场交投不活跃，该物业放盘很久都没有成交。进入下半年，市场交投气氛活跃了不少，该物业吸引了不少买家看楼。这时业主马上提到140万元，亦有买家愿意追涨，于是业主二度提价到145万元，最终以143万元成交。
(新快报) |
