知情人士昨日透露，由摩根士丹利管理的一只房地产基金已接近达成协议，将出售位于上海的金桥国际商业广场，售价可能在30亿-35亿元；潜在买家是亚洲的一只房地产基金。
金桥国际商业广场由摩根士丹利与香港崇邦集团共同投资开发，摩根士丹利在其中持股80%，崇邦集团持有20%股权。
一位知情人士称，如果最终售价位于或接近指导价格，摩根士丹利的这只名为MSREFVInternational的房地产基金将获得2.5倍的利润。
今年，中国的房地产投资交易市场表现平平，一些交易以失败告终。MSREFV于今年年中宣布出售金桥国际商业广场。
该基金2006年以6.4亿元的价格拿下了相关土地的开发权。
2009年底开业的金桥国际商业广场拥有11幢楼宇和1200个停车位，总面积达194万平方英尺(1平方英尺=0.093平方米)。其中商场面积为105.5万平方英尺，办公楼面积为17.2万平方英尺。该广场被美国非营利研究机构城市土地学会(UrbanLandInstitute)授予卓越奖。
另一位知情人士称，出售金桥国际商业广场并不代表摩根士丹利会退出中国楼市，目前摩根士丹利在中国的房地产投资组合的估值超过20亿美元，该公司近年来在中国进行了几次收购。
(东方早报) |
