12月4日晚，国内最大的两家房企恒大地产与万科A相继发布了11月份的销售简报。其中恒大地产提前一个月完成全年800亿元的销售目标，而万科的全年销售额更是逼近1400亿元，前11月的销售业绩也已经超过去年全年的1215亿元。2011年初，王石曾表示万科当年的销售额不允许超过1400亿元，而万科也遵循创始人的意见，全年完成销售1200多亿元。不过，按照目前的发展趋势，万科2012年的销售业绩很可能要超过1400亿元。
恒大地产的11月营业销售简报显示，2012年11月份，公司实现合约销售金额117.9亿元，同比上涨850.8%；销售面积198.1万平方米，同比上涨1100.6%。当月合约销售均价为每平方米5955元。而这也是恒大地产今年第三次单月销售额过百亿元。此前分别为5月103.7亿元，10月142.6亿元。同时，11月恒大新开盘项目6个，在售项目累计达到174个。
今年1至11月，恒大地产累计实现合约销售金额846.3亿元，已提前完成全年800亿元的合约销售计划，并超出去年全年实际完成总量5.3%；累计合约销售面积1426.3万平方米，超出去年全年16.9%，位列全国第一；平均合约销售均价为每平方米5933元。
对于恒大地产提前完成年度销售目标，有市场分析人士指出，主要源于恒大的项目定位准确，并采取薄利多销的经营策略，主动迎合当前的房地产市场。
同一天发布11月销售简报的万科则表示，2012年11月份公司实现销售面积143.6万平方米，环比增长12.8%，同比增长43.02%；销售金额171.3亿元，环比增长25.03%，同比增长65.66%。同时，2012年1~11月份，公司累计实现销售面积1178.8万平方米，销售金额1271.5亿元。
简报还表示，万科在披露10月份销售简报后共新增加项目12个，合计花费64.09亿元。同时，12月3日济南万科房地产开发有限公司最终以15.8亿元的价格拿下了热门地块——化纤厂G114住宅用地，这也是万科进入济南市场后首次通过招拍挂拿到的土地。
而在11月，万科、绿城、招商、保利、富力和金地6家企业合计拿地权益支付价超过百亿，达到110.45亿元，其中万科占据首位。此外，保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、越秀地产、融创中国、中骏置业、华润置地、禹州地产及远洋地产等10家标杆房企均已完成全年销售目标。
(证券日报) |
