以工业园区和一级土地开发起家的华夏幸福，正紧紧围绕首都新机场，布局华北地区领先的航空科技产业园区，战略合作方包括中国航天科技集团与中国联合航空公司等多个航空巨头。在投资数百亿的首都新机场建成后，华夏幸福或将成为产业集群效应中最大的受益企业之一。
16日上午，河北廊坊市政府宣布与中国航天科技集团签订战略合作框架协议，共同打造北京南部一流的航天科技产业园。今天，华夏幸福公告称，为共同打造上述航天科技产业园，公司与中国航天科技集团签署战略合作协议，其中华夏幸福作为廊坊产业新城投资运营的示范企业，将主要负责协助土地获取和完成土地一级开发工作。
据公开报道，首都新机场于今年11月正式确定建设地址，即北京市中心直线南行近40余公里的大兴区榆垡镇，项目占地约43000亩，总投资额为790亿元。紧挨着榆垡镇的正是河北省固安县这一“首都南大门”。华夏幸福作为固安县最大房地产一级土地开发商和园区运营商，成为其中土地环节的重要推动力量。
根据今天公告，华夏幸福作为固安新兴产业示范区的合作商，负责帮助航天科技集团所属各单位依法获得园区土地，并协调相关政府部门确保供地的及时性，满足航天科技集团各单位建设需求。
华夏幸福类似的合作协议还有：11月底，华夏幸福宣布与中国东方航空集团公司(China Eastern Air Holding Co.，简称“东航集团”)旗下中国联合航空有限公司(China United Airlines Co. Ltd.，简称“中联航”)签订协议，共同推进北京新机场国际临空经济区建设。其中提到，河北省已经明确了环北京新机场战略部署，着力打造全产业齐备的空港新区，并将以固安为中心重点建设200万人口的廊坊新城。
据了解，临空经济区选址位于固安县域东北部，北至永定河，西至京九铁路，南至廊涿公路，东至固安工业园区东边界，总面积约15平方公里。根据合作协议，华夏幸福“承诺已获得该地块的开发权，并承诺给予乙方及其母公司中国东方航空股份有限公司直接投资的产业项目(非房地产开发项目)专门的土地、税收等方面的优惠支持政策。”
“华夏幸福的真正盈利点或许不在框架性的合作协议上，而在于通过参与园区规划与运营，获得更多相对低廉的商住用地，通过房地产开发建设，实现真正的收益。”一位房地产业内人士称。
(中国证券报) |
