上周，我市商品房成交量价齐升。
金茂珑悦首次开盘，推出的390套高层房源开盘当天全部售罄，重庆楼市再现“日光盘”；预售总体量环比翻番，新入市房源套数创10月以来新高……年末重庆楼市再度升温，出现“暖冬”行情。
刚需释放推高成交量
领域机构根据网上房地产网成交数据统计，上周，12月10日至16日，重庆主城区共成交商品房5576套，建筑面积53.82万平方米。
领域机构市场分析师温润泽分析，由于刚需购房群体集中释放，上周重庆楼市成交量环比上涨7%，继续维持在50万平方米以上的高位，这也是今年以来重庆楼市首次出现连续4周单周成交突破50万平方米。
价格方面，温润泽分析，受国汇中心和金融街金融中心两个写字楼项目集中备案影响，上周重庆主城区成交建面均价为7192元/平方米，较前一周上升100元。自10月来，开发商加大了改需产品和商务产品的推盘量，重庆楼市整体均价基本站稳“7”字头。
新项目加速抢滩入市
上周重庆主城区新开盘项目共计24个，共推出建筑面积35.24万平方米。24个项目共推出5314套，销售2843套，去化率53%。
温润泽表示，上周新开盘项目推出的房源套数创10月以来新高，去化率也重回50%以上。他认为，临近年末，开发商推盘量重回高位的原因主要有两点：一是部分尚未完成销售任务的项目，希望完成业绩，年底进行最后冲刺；二是受近期楼市回暖的影响，新项目加速入市抢占客户资源。据统计，上周开盘的项目中，首次亮相以及推出全新组团的项目个数占比近42%，该现象也是全年首现。
值得一提的是，金茂珑悦首次开盘，推出的390套高层房源开盘当天全部售罄，重庆楼市再现“日光盘”。这与项目所处成熟的地段和主打刚需产品的精准定位密不可分。恒基翔龙江畔推出388套高层房源，销售362套，开盘去化率为93%，户型面积较小，总价较低是其热销的主要原因。此外，保利江上明珠、东原D7区和大雅金开国际等项目也都卖得不错。
供应量再次走高
上周，重庆主城区新批准预售项目24个，环比增加1个，新批准预售面积51.61万平方米。其中，住宅面积44.86万平方米，非住宅面积6.75万平方米。
温润泽表示，上周新批准预售体量有所增加，预售总体量重回50万平方米的高位，住宅产品预售获批量环比将近翻了一番，非住宅产品预售获批量则在连续几周维持高位之后有所回调。
上周获取预售的项目有9个尚未开盘，主要以高层、洋房产品为主，包括北大资源江山名门、泽京微V、协信城立方等，将于近期面市。 |
