广州国际金融城起步区首批4幅商业地，昨日正式挂出卖地公告，“揭蛊”了国际金融城地块的“含金量”：地块起拍楼面地价均为12000元/平方米，仅相当于目前珠江新城商业地王身价的四成左右。地块全部位于黄埔大道边，在地铁5号线站点旁，要求竞买人都是金融机构或投融资类企业。
此前也列入首批卖地阵营的国际金融城地标地块，暂仍未露面；此前开发商关心的分期付地价问题，公告也未有涉及。地块将在下月正式成交。
起拍楼面地价约为珠江新城地王40%
昨日正式挂牌出让的国际金融城4幅地块，均为商务设施用地、商业设施用地，竞买人都要是金融机构或投融资类企业。
国际金融城地价到底多贵一直备受关注，昨日该谜底揭开。天河区黄埔大道金融城起步区A001地块用地面积达37441平方米，建筑面积达22万平方米，挂牌起始价高达269568万元，折合楼面地价12000元/平方米。据悉，该地块位于地铁5号线科韵路站上盖，交通便利，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程。
天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块两幅地块则是打包出让，其用地面积72922平方米，建筑面积522425平方米，挂牌起始价626910万元，折合楼面地价也是12000元/平方米。
天河区黄埔大道金融城起步区A007地块用地面积达36914平方米，建筑面积为209466平方米，挂牌起始价251360万元，折合楼面地价亦是12000元/平方米。
去年6月，珠江新城地块D4-B2地块以楼面地价32967元/平方米出让，成为广州新商业地王。从数据看，金融城地块楼面地价仅相当于珠江新城商业地王的40%左右。
总底价已超114亿元未涉及分期付款
广州市国土房管局认为，此次推出的地块周边已有大型居住社区，消费潜力巨大，拥有完善的文化、生活、教育、医疗配套。地块都在地铁5号线站点旁，要求竞买人都要是金融机构或投融资类企业。
4幅地块的竞价阶梯最低为2000万元，最高为5000万元。不仅如此，地块由于规模大，对拿地开发商的“腰包”要求也比较大，单幅最便宜的底价超过25亿元，打包出让的底价已超过62亿元。此次卖地如顺利成交，至少将为2013年带来超过114亿元的卖地收入。
不过，此前开发商关心的分期付地价问题，公告也未有涉及。此前也列入首批卖地阵营的国际金融城地标地块，也暂未露面。
相关新闻
开发区西区卖珠江钢铁地块
项目超八成职位要招广钢职工
与四幅金融城地块同时挂牌的还有位于广州开发区西区的珠江钢铁地块。土地出让公告显示，这是一幅“多功能”地块，属于二类物流仓储用地、二类工业用地、批发市场用地，兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、金融保险用地、其他商务设施用地，用地面积近7.7万平方米，建筑面积达13.5万平方米，挂牌起始价16亿元，折合楼面地价约1190元/平方米。
不同于金融城地块，珠江钢铁巨无霸地块设置了诸多限制条件。竞买人须在广州市办理工商登记注册，且为从事钢铁行业的加工制造或物流贸易的企业。拿地开发商还要对该地块开发利用项目所需的人力资源进行招聘，80%以上要面向广钢集团员工。
珠钢地块上所有设备均不在此次出让范围内。在珠钢设备完成处置前，竞得人要按现状无偿提供珠钢设备所占用的土地及其所占用的建构筑物直至设备处置完毕。处置时间为土地成交之日起三年内。 |
