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中国改革开放三十年间，在这个全世界唯一一个能够与人类历史同样漫长的伟大国家中，几乎所有试图使用西方经济学理论解决这个国家问题的实践行动，都已经被事实无情的证明是无效和可笑的。但是，仍旧有那么多的人还在试图用实践无数次证明是十分“落后”的西方经济学理论解释或者臆测中国现在或者未来的经济问题，他们可能全然忘了毛泽东主席的一句至理名言：实践是检验真理的唯一标准！
房价的问题尽管已经被热议了十余年，时至今日，仍旧是各大主流媒体的标题文章，我自己感觉，这个问题可能不具备继续讨论的价值：中国的房价是不可能真的下降的，未来5年乃至10年，房价在中央政府的“大力关照”下，仍会保持每年最少10%的速度快速上涨！如果“关照”的力度下降，上涨速度则会超过20%。
大量蒙住双眼不看现实，采用西方经济学理论或思维的经济学家、社会学家、媒体朋友甚至是企业家梦们，请不要再继续欺骗自己和欺骗社会大众了！
中国人是世界上最优秀的民族，中国人的骨血里就具备这个世界上其他所有民族都不具备的创新天赋！（这是中国伟大的“易”文化的第二项：变易！永远在“术”层面是变化的，而且永远没有一定之规：因地制宜、因材施教、因人而异、辩证施治...）
中国人最不习惯的就是循规蹈矩，这就是为什么这个国家被无数统治者用无数的“宗教和精神”观点统治了数千年，仍旧是世界上最难管理的国家的原因：几乎每个人都有自己的思想！几乎每个人都有自己的精神！几乎每个人都认为自己能够用自己的想法去创造属于自己的世界！（西方人在这方面好像更容易循规蹈矩，更愿意去服从规则！承认命运！）这几乎也是中国集团性的体育比赛成绩一直不好的原因（人越多越不好！），每个参与者内心都渴望用自己的思想来改变、控制比赛的进程！
中国政府目前针对房地产市场的政策不过是按照西方经济学理论出台的“笨东西”，不仅不能对中国房地产业有什么真实影响！对房价的控制力更是越来越小，这些年来的发展趋势是：出台的政策越来越严格，可是对房价的影响却越来越小！以前的小政策，都可能有很多变化，现在最大、最严格的政策也不会产生什么大影响！（没有人真的从中国历史上去仔细研究这个问题的解决方案：针对房地产领域出台政策是不能改变房地产产业本身的，相生相克才是循环不息的本质。）
中国的商人是中国人中最具有创新属性的群体之一，他们一旦从本质上认识到：中国政府控制房地产原来也不过就这几招，没有其他方法了，那么这些政策（即使是连续出台）的影响力只可能是越来越小，就像抗菌素治疗细菌的过程一样！政策这个抗菌素对中国房地产商人群体来说，越来越大的剂量预示的是：可能有一天全无效果了！
中国商人正在把他们手中的房地产会变化出无数西方人瞠目结舌的花样！在政府控制房地产开发的老三样政策实施压迫中，中国房地产商人开始转型：他们从纵向：产业链前段到后端进行综合开发，把一点利润变成多点利润！横向：把房地产产品赚钱变成服务赚钱甚至渠道赚钱！把一个房地产领域幻化出西方完全没有的各种模样！
各种类似：金融租赁、信托、社团法人、私募基金等形式（只要融资产本高于银行存款利率又符合法律，就可以吸引足够的闲散资金！）为很多房地产企业提供着源源不断的现金，而婚庆地产、养老地产、房车地产、旅游地产...等名目繁多的服务手段把房地产赚钱的手段从单一“产品”变成多样“服务、技术、渠道”并存！
在这种房地产商人充分挖掘自身能力，加大盈利范畴，而政府政策影响力乏力的客观条件下，房地产怎么可能降价呢？真的希望大家能都清醒的看到这些市场的变化！（其实中国商人在国外做生意竞争力超强的重要原因也是一样的：国外的各种商业政策对国外公司的影响远远大于中国在外经商者，中国商人总可以想办法绕过政策，获取最大利益！这个已经出现了几十年的事实还不能说明很多问题吗？）
中国房地产商业的这些变化一方面体现出中国商业越来越向着“老祖宗”阐述的商业理念发展：兵无常势、水无常形！中国商业真的变得越来越成熟了！另一方面也告诉我们：买房要赶早！房价只会越来越高！这是我近十年来一直坚持的忠告：）
（来源：和讯财经博客）
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