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房产税短期利空试点城市楼市,有利于稳定房价
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http://www.lgmi.com 发表日期：2011-1-30 14:26:08
兰格钢铁 |
针对中国上海、重庆宣布开始房产税试点,新华社援引专家表示,房产税开征精准打击投资投机性需求,短期内必对试点城市楼市造成利空,有利于稳定房价。
新华周四晚间报导指出,从目前的方案看,沪、渝两市的房产税对各类购房需求是"有保有压",并照顾到了合理的购房需求,而房产税收入对保障房的"支援"作用值得关注。
新华援引复旦大学房地产研究中心主任尹伯成的话,房产税开征後,增加持有环节的成本,短期内必定会对试点城市的房地产市场造成利空影响,将有助于抑制投资投机需求,有利于稳定房价。
中国国务院同意在部分城市向个人徵收房产税改革试点之後,上海、重庆宣布从今日起开征房产税,税率为0.5-1.2%,上海税率只针对新增购房,而重庆则包括了存量及增量的高档商品房.两市房产税力度均较轻,符合市场预期。
为充分体现调节收入分配的政策目标,试点徵收的房产税收入将用于保障性住房,特别是廉租房和公共租赁住房建设等,以解决低收入家庭住房困难等民生问题。
"保障房尤其是公租房的融资是困扰各地的难题,房产税能起到多大的'支援'作用,值得关注."复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说。
报导并称,多位专家还建议,应借房产税改革之机,推进地方财税制度的改革,建立公开透明的决策和监督机制,保证税收所得用于公共品与公共服务的提供。
房产税是世界各国普遍徵收的一种财产税,主要对保有的房产征收.此前中国房产税主要是对生产经营性房产征税。 |
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