伴随全国两会召开，备受关注的楼市调控动向再次吸引社会强烈关注。温家宝总理在政府工作报告中强调：要坚定不移地搞好房地产市场调控。扩大保障性住房建设规模、遏制投资投机、实施考核问责……2011年业已明确的组合措施，释放出重要信号：调控楼市，稳定房价，中央的决心坚定不移，力度有增无减。
房价波伏牵动人心，决心努力从未放弃。从去年1月份的“国11条”，4月份的“国10条”，到9月份多部委联合出手调控房价，再到年初“国8条”的出台，房地产税试点正式启动……一方面，中央调控房地产的力度越来越大，程度越来越深；另一方面，房价依然高企，现实与社会期待仍有相当距离。
在多变的市场中，趋势比一时的涨跌更重要。纵观去年的房地产市场种种表现，虽然房价没能立即随政策的收紧应声而落，但市场的发展态势、供需格局、心理预期等已经开始出现微妙变化。尤为值得关注的是，遏制投资投机，让房地产回归居住属性，已日渐成为社会共识，决策指向日益明确。
稳定房价目标未竟，调控力度决不放松。人们已经清楚地注意到，今年政府工作报告对房地产调控的部署更加有力、更加具体、更加明确。从市场的层面看，1000万套保障性住房建设计划史无前例，未来几年住房的供给将有效增加；从资金的层面看，差别化信贷政策、税收政策的进一步严格，将有效地遏制社会资金向房地产流动，进一步打击市场上的投资、投机行为。而考核问责机制的建立实施更传递明确信息：中央控房价、稳市场、保民生的决心无庸置疑。
房地产市场的调控不会一蹴而就，土地财政、保障房建设资金来源、市场监管等深层问题有待逐步解决，已经出台的各项调控政策也需要不断调整完善。人们期望，在制度基础、政策空间、市场工具的保障下，政府继续坚定信心、坚持不懈，使房地产市场的调控目标能够切实达到。 |
