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九龙仓去年内地销售88亿 会德丰广场承租率逾60%
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http://www.lgmi.com 发表日期：2011-3-24 9:18:29
兰格钢铁 |
3月23日，九龙仓公布了2010年全年业绩。截至2010年12月底止年度，若不计入应占投资物业重估盈余净额，股东应占集团纯利按年微升1.1%，至79.05亿元。期内负债比率由2009年的15.8%，上升至2010年19.2%。
九龙仓指，去年公司地产发展业务确认销售额增加18%，至36.09亿元，新签约的销售额为103亿元，包括合营项目的应占销售额。
截至2010年底时，九龙仓营业资产当中有34%位于内地，包括应占土地储备1060万平方米。随着2011年初购入更多地块，土地储备已进一步增加至1200万平方米，集团正朝着1500万平方米土地储备的目标进发。在内地，九龙仓集团的土地储备遍布12个城市，成本合共人民币610亿元，其中150亿尚未到期支付。
而去年内地物业销售或预售达88亿元人民币，涉及面积54万平方米。九龙仓期望未来内地的业务占比达到50%。
此外，九龙仓最新的写字楼项目上海会德丰国际广场已于2010年中建成，高270米，是浦西最高的建筑物，总楼面面积114,000平方米。目前逾60%楼面已获承租。租金水平大幅增加，最新租约每月每平方米逾人民币340元。
而由于出售北京首都时代广场及重庆时代广场进行翻修，期内九龙仓的内地地产投资分部营业额有所减少，2010年年底投资物业市值达181亿港元，其中2010年年中落成的上海会德丰国际广场市值62亿港元，而其成本为29亿港元。(观点地产网) |
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