[世华财讯]任志强表示：退职的仅为华远集团董事长，他目前还担任华远地产董事长，并可能在今年10月董事会改选时连任。对房价判断，他认为全国房价平均下跌不会超过15%。
综合媒体4月11日报道，华远集团董事长任志强透露，“退职不代表退休”，而且退职的仅为华远集团董事长，他还担任华远地产董事长，并且有可能在今年10月董事会改选时连任。此外，任志强判断，由于外部环境影响，6月份后房地产外部环境将趋松，他还估计，全国房价平均下跌不会超过15%。
可能连任华远地产董事长
任志强表示退职的职务是指华远集团董事长，华远集团旗下除华远地产外，还包括西单购物中心、华远旅游等资产。
任志强说“由于华远地产是上市公司，所以组织部不管，目前职务仍继续。今年10月上市公司董事会改选，我可通过华远集团或第二大股东华远浩利投资股份有限公司提名我当董事。”
任志强笑称，“至于董事会能否选我当董事长，我估计别人也竞争不过我。当然，这都是未知数。”
对于当前宏观环境，任志强表示，同意罗杰斯说法，CPI掉不下来，宏观调控不会松。CPI环比将继续增长，因为大部分大宗商品价格我国难以决定，“这也意味着房地产政策近期不会放松。”
同时任志强认为，6月份以后日本地震影响将传导至中国，届时中国可能会适度放松货币政策和财政政策，如果这两个政策放了，不管房地产政策放不放，房地产宏观环境将会有所改变。”
全国房价下跌不会超过15%
对于房地产市场，总体来看，调控导致今年投资的下降将影响明年供应。“现在最好过的公司是去年把房子卖完了，而今年交房的企业；大量投入等着卖房子的企业则日子难过。眼下分析房地产企业，最主要要看生产结构，把这个分析清楚了才能知道这个公司到底是否缺乏现金流。”
对于日前“40家开发商累计负债超过6000亿元”的报道，任志强认为这个判断是错的。“6000亿里相当一部分是预收款，包含利润，因为只有结算时才能计为利润，真正银行贷款1500亿都不到，其他4500亿元是卖房子挣的钱，比如万科去年销售额一千多亿，直接结算570亿元，最少还有400亿元可以结算到今年。”
任志强着重强调，“这不表示开发商现金流问题已经迫使房子必须降价”，因此，最后形成的可能是价格的波动，估计全国房地产价格波动不会超过15%，更不可能下降20%至30%。不过，即使10%的降价也意味着降了20%，因为CPI和PPI的涨幅对成本的影响因素也超过了10%。 |
