法制晚报讯(记者张焱)昨天，国际专业金融分析研究机构银率网发布的调查显示，成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务，不再放款。分析师认为，由于银行资金短缺，二线城市银行停办房贷的现象可能向一线城市蔓延。
银率网调查报告称，随着存款准备金率的不断上调，银行资金开始吃紧，曾经“备受宠爱”的个人住房按揭贷款开始受到冷落，自3月份开始，就不断有用户反映称，而近日，部分地区的银行更是已经停办了个人房贷业务。
调查显示，在成都，兴业银行和民生银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务；而招商银行和光大银行则言辞含糊，仅表示说有可能不能放款。
而在武汉市，中国银行、民生银行、光大银行都明确表示停办个人房贷按揭业务；而建设银行、交通银行和光大银行虽然还在办理房贷业务，但是也只支持合作楼盘的申请。
除了上述两地外，四川乐山等地也有银行停办了房贷业务。
原因分析
资金短缺致银行暂停房贷
对于停办房贷的原因，银行方面表示主要是因为存款准备金率不断提高，资金短缺，“不是不想做，而是实在没钱做”，中行武汉某支行的个贷部经理如是说。
央行自去年以来连续9次上调存款准备金率，大约冻结银行资金3万多亿元。目前，大型商业银行准备金率已经达到了20%的历史高位，不过这还仅仅是开始，在适度从紧的货币政策的指导下，存款准备金率依然还有继续上调的空间。
北京落点
北京也可能停办房贷业务
四川乐山市工行个贷部负责人表示，楼市调控下，监管部门对银行房地产方面的贷款要求很严，以前贷款资金有80%都投到了房地产领域，现在超过一半上面就要调查了。“而且调控政策越来越猛，房地产行业前景不明，我们也不得不更加谨慎。”
银率网分析师认为，虽然目前停办房贷业务的主要还是二线城市，但是随着调控的深入，未来不排除北京、上海等一线城市也会出现房贷业务停办的现象。
而在这些一线城市，房价高企，能够全款买房的人少之又少，一旦失去了银行房贷的支撑，必然将对房地产行业造成巨大冲击。 |
