人民大学报告:经济不会滞涨 房地产入去库存期

 http://www.lgmi.com    发表日期:2011-7-4 7:31:25  兰格钢铁


    新快报报道 中国人民大学经济研究所等机构昨天发布的2011年中期中国宏观经济分析与预测报告称,今年中国经济增长速度不会实质性放缓,不会出现滞胀。报告预计全年GDP增长9.63%,全年CPI涨幅达4.7%。

  人民大学经济学院院长助理王晋斌解释说,考虑到食品、大宗商品价格、电价改革等因素,加上翘尾因素,今年全年的通胀将呈现“前高后不低”的态势。复杂的通胀因素带来中国经济通胀压力的“中期化”,今年央行无法坚守全年4%的目标通胀率,预计全年CPI涨幅为4.7%。此外,报告称,目前房地产开发商资金面在持续恶化,很难支撑到市场反转。房价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择。报告认为,房地产行业已进入去库存时期。今年一季度136家上市房企存货达9865.14亿元,同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。如按2010年的销售数据计算,要消化这些存量,这四家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。报告认为,今年大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势,并在二到三季度出现局部拐点。王晋斌解释说,房价调控是逐步“去泡沫化”的过程,但不能被理解为短期的房价急剧下降。

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