2011年商业银行不良贷款同比新增或达5%

 http://www.lgmi.com    发表日期:2011-9-19 7:06:23  兰格钢铁
    昨日,中国东方资产管理公司(下称“东方资产”)发布《2011:中国金融不良资产市场调查报告》(下称《报告》),《报告》指出,2011年商业银行新增不良贷款规模将同比增长5%以内,银行业不良贷款率将达到1%~2%。

    此外,东方资产强调,要对房地产贷款、地方政府融资平台贷款和高铁项目贷款保持高度警觉。

    地方融资平台:最大的银行风险点

    《报告》指出,调查显示,55.4%的受访者认为,2011年商业银行新增不良贷款规模同比增长5%以内,虽然各界对地方融资平台和房地产行业的偿债能力表示担忧,但大多数受访者认为2011年不良贷款不会集中爆发,新增不良贷款规模同比增长基本不会超过10%。

    东方资产本次调查对象为中国不良资产市场的四类主要参与者,分别是商业银行、投资者、资产管理公司和中介机构。

    根据调查,超过六成的受访者认为,2011年中国银行业不良贷款率将达到1%~2%,短期内中国银行业资产质量不会急剧恶化,但未来该项指标较目前的1%将有所上升。东方资产认为,中国银行业拨备覆盖率已经从2007年的100%左右上升到超过200%,这为提高中国不良贷款容忍度提供了保障。

    调查显示,40.3%的受访者认为,2011年中国银行业不良贷款主要来源是地方融资平台,其他来源还包括房地产企业,高耗能、高污染企业,其他企业,外向型企业和高速铁路建设。

    市场对银行资产质量的担忧主要包括两块,一是地方融资平台不良贷款的爆发,二是房地产开发商资金链的断裂。10万亿元左右的信贷额度,使经营模式单一的地方融资平台成为最大的银行风险点。

    银行难以承受房价下跌二至三成

    房地产市场方面,《报告》指出,在房屋限购和逐步加息的环境下,房地产销售市场大为萧条,越来越多的开发商面临资金困境,房地产贷款质量也广受关注。

    调查显示,38.2%的受访者认为,当大中城市房价下跌20%~30%时,将首次超出银行的承受能力。2011年,银行新增房地产开发贷款规模最大可能下降12.94%,预期为5150亿元;银行新增个人住房按揭贷款规模最大可能下降9.53%,预期为12665亿元。

    东方资产通过对房价下跌幅度的假设,计算了对银行利润的影响程度。假设房价下跌30%,房地产开发贷款违约率上升至3%,银行针对房地产不良贷款计提150%的专项拨备,则侵蚀银行利润1135亿元;假设房价下跌50%,房地产开发贷款违约率上升至5%,银行针对房地产不良贷款计提150%的专项拨备,则侵蚀银行利润2185亿元。《报告》称,2010年银行业税后利润8991亿元,因此可以看出,若房价大幅下跌,银行利润将由此被侵蚀13%~25%。

    东方资产分析认为,如果房地产价格大幅下滑,开发商贷款将面临较大的坏账风险,但房地产贷款占银行全部贷款的比重不高,而且房地产按揭贷款都有抵押品,因此风险相对可控。大多数消费者购房时都已支付30%~50%的现金,我国消费者终止供款的可能性也较低,因此房贷大规模坏账的风险并不大。近几年,银行业净利润的不断突破、不良贷款比率和余额持续下降,以及拨备覆盖率的大幅提高,都为银行提高房价下跌承受能力提供了保障。(第一财经日报)
文章编辑:【兰格钢铁网】www.lgmi.com
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