从去年调控开始，新房成交量不断创下新低，受此影响二手房成交量亦萎缩严重，盈利下降，今年3月至今已有近千家地产中介门店被关掉，而链家等大型中介在减少一线城市门店的同时，已经向二三线城市布局扩张。
公开数据显示，目前北京市二手房成交量不足8000套，不到市场旺盛时期的一半，受市场影响，北京市北京目前的中介公司门店数量下降到约5300家，相比去年减少了12%，不过下降幅度明显小于成交量降幅，经纪行业整体承受的销售压力随着成交走低越来越大。
链家地产市场研究部统计，今年3月份至今，北京市虽然已有近1000家门店关闭，但目前的低成交量仍难以维持当前1500家二手房经纪公司5000余家店面的盈利，绝大多数经纪公司已经明显亏损。
调控之后开发企业纷纷到二三线城市“淘金”，并推火了当地的楼市。因此，链家、世联等大型中介也随之将门店开至受调控影响较小的二线城市。今年年初，深圳世联地产就以3000万元自有资金收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权，在西南区布局。
链家地产董事长左晖亦表示，目前，链家已经在天津、大连、南京相继开设分部，年底前还会正式进入2—3个城市。他认为，过去十年房地产相关链条上的各方企业都拥有一个充分成长的环境，仅需要顺应整个市场节奏快速进行规模扩张与房源资源占领就可以抓住大把商机，但是现在市场已经冷却，这些企业将站在新的起跑线上。链家的逆市突围“不过是再次顺应经济趋势做一件对企业来说对的事，这可能跟短期市场好坏无关。”
(本文来源：网易房产作者：房涛) |
