10月20日，珠海市国土局拍卖三宗商住用地，备受瞩目的唐家湾情侣北路(南段)两宗地块均以6000元/平方米的起拍价顺利出让，最终由仁恒置地旗下YanlordRealEstatePte.Ltd.、HoBeeInvestmentLtd.(和美投资有限公司)、上海由由集团股份有限公司联合以总价29.96亿元拍下。
两宗地块土地面积分别为167154.03平方米和62285.35平方米，而另一宗位于金湾的地块因其起拍价2300元/平方米刷新西区商住用地起拍价的最高纪录而备受关注，最终却以“流拍”收场。
流拍之后
此次出让的唐家湾情侣北这两宗地块的出让之路并不是那么一帆风顺。
今年7月19日，珠海以底价6000元/平方米推出唐家湾情侣北路南段近15万平方米住宅用地，这也是珠海主城区今年首宗挂牌、创出全市最高起拍价的“准地王”，具有优质山海资源地块，却以无人报价流拍告终。
9月15日，上述地块“重出江湖”再次挂牌出让，国土部门将原先的地块进行整合，并增加面积8万平方米后再推出，起拍价仍是楼面地价每平方米6000元。而在10月15日，国土部门再次发出该地块出让补充公告，对该地块的面积、停车位等进行了调整。
对于曾经的流拍，当时许多人士认为该地块的推出“生不逢时”，“现在国家对房地产的调控力度逐渐加强，一些央企和房地产大型企业拿地的热情已经降温，所以首次流拍也是意料之中。”
而今，这两宗一直受人关注的地块终于成功“出嫁”了。
据珠海业内人士表示，此次顺利拍出，也是意料之中的。现在拿地已经不会出现你争我抢的局面，很多企业都很谨慎，愿意出手的可能也是经过深思熟虑的。
据了解，该地块紧挨2009年拍出的“格力海岸”，“格力海岸”的成交楼面地价为每平方米7400元。业内人士认为，目前，唐家湾高端住宅比比皆是，华发、格力、和黄、远大、绿景地产、中海纷纷相中该区域，加之香格里拉竞得大浪湾地块，将在此建造五星级酒店，对周边产生一系列带动效应，这也将奠定唐家湾房地产高端市场的地位。
仁恒再落子
对于一直期望在珠海核心区域唐家湾获取项目的仁恒置地来说，也终于如愿以偿拿到唐家湾热门地块。
早在2009年，仁恒置地就参与过位于情侣北路南段唐家湾填海区的珠国土储2009-08地块竞拍。当时该地块的起拍楼面地价为每平方米3020元，吸引了保利、中海、格力地产(600185,股吧)和仁恒置地等地产巨头参与竞拍。
在经过53轮的激烈的举牌后，最终格力地产以楼面地价每平方米7400元拿下该地，总成交价格为66.148亿元，刷新了唐家湾地块土地成交的历史最高价格，一举成为2009年的珠海地王。
2010年，位于该地的“格力海岸”动工，建设珠海北边的海景住宅区，建筑面积达到89万平米。
仁恒置地当年的失利，没有拿下当年的地王，这一次反而以更低的地价拿下了唐家湾情侣北路(南段)两宗地块。
包括此次竞得的项目在内，仁恒置地在珠海共有3个项目，目前正在开发的有仁恒星园和仁恒滨海中心两个项目。
其中仁恒星园是珠海仁恒在珠海的第一个大型高尚住宅开发项目，建筑面积为42万多平方米，现已完成部分开发与销售，同时是珠海地区首个通过获得国家建设部3A住宅性认定终审的项目。
而仁恒滨海中心为超高层建筑，拥有五星级酒店、高档住宅、购物中心和高尚住宅，总建筑面积为20多万平方米，建成后将成为珠海乃至珠三角地区的地标。
(本文来源：观点地产网) |
