按照上海规土局今年第135号出让公告文件，今天本该由六幅位于奉贤南桥新城的土地出让，然而其中的4幅“根据出让人要求”终止，另外一幅早于10月31日成交。唯一剩下的一幅今日以接近底价的价格被上海苏宁电器有限公司摘得。上海土地市场持续冷清。
根据上海规划和国土资源局的资料显示，这幅奉贤区南桥新城09单元14A-02A区域地块为商住办地块，东至规划道路，南至南奉公路，西至望园路，北至解放东路，出让面积4.21万平方米，容积率2.5，起始总价5.58亿元，起拍楼板价为5299元/平米，较10月中旬出让的5幅奉贤地块楼板价格稍低。
在今日公开竞价前，共有11家单位领取了申请书，其中2家进行了竞买申请。最终，上海苏宁电器有限公司以5.6亿元竞得该地块，折合楼板价约5318元/平，溢价率仅0.36%。
实际上，包含这幅奉贤区南桥新城09单元14A-02A区域地块的上海规土局第135号公告原本有6幅位于奉贤南桥新城的土地要出让，其中奉贤区南桥新城09单元07A-02A区域地块于10月31日被上海建都房地产开发有限公司及上海江海置业有限公司联合体以3.88亿元拿下，折合楼板价5400元/平米。
而另外四幅奉贤区南桥基地12单元02A-09A地块、奉贤区南桥基地13单元26A-04A地块、奉贤区南桥基地13单元25A-04A地块和奉贤区南桥基地12单元04A-04A地块则因根据出让人要求，终止了4幅地块的挂牌出让活动。其中有两幅甚至是纯住宅用地。且据记者调查，截止10月31日规土局发布公告终止这四幅地块的挂牌出让时，四幅地块都没有竞买申请人出现。
(本文来源：网易房产作者：沈侠) |
