浙江最大的房地产企业绿城集团将与中国投资有限责任公司(简称中投公司)旗下公司建银投资以及全球知名的私募股权基金公司美国黑石公司展开合作，拟成立合资公司。昨天，绿城集团内部人士向记者证实了该消息，并称将合作成立完全独立于绿城集团的新公司，且“新公司的主业并不是房地产，而是城镇化建设和养老社区”。
今年6月，绿城中国曾发布公告称，绿城房地产与绿城阳光、合资伙伴甲及乙，拟投资成立合资公司，四方股权分别为24%、6%、60%及10%。昨天，有媒体报道，称甲是中投公司，乙是美国黑石。
此消息得到绿城与中投方面的确认，但绿城内部人士强调，新公司的合作方不是中投公司，而是中投公司旗下的中央汇金投资有限责任公司的全资子公司——建银投资。根据投资协议，合资公司注册资本为20亿元，绿城房地产、绿城阳光、建银投资、黑石分别出资4.8亿元、1.2亿元、12亿元及2亿元。各方约定在公司成立时初步出资20%，余下的80%将于合资公司成立后两年内支付。新公司董事会有7名成员，绿城集团副总经理罗钊明任新公司总经理。
由于合作方涉及外资，所以目前该公司尚未完成注册，需要商务部门等政府单位的审批。但目前该公司已经在接洽北京昌平新城、密云新城等新城建设。
上述人士还透露，此次合作的发起方并不是绿城，中投方面主要是看中了绿城在代建业务方面的突出表现，以及品牌和运营管理能力。
昨天消息一经披露，绿城中国股价一改多日颓势，强劲反弹，午后最高曾冲至4.10港元，涨幅近5.13%，最后以3.95港元报收，涨1.282%。
对于此次合作，业内普遍视为绿城脱困一大力举，是“傍大款”、“靠大树”。上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭认为绿城此举估计会缓解一下资金问题，但合资之后，主要是投资新的项目，绿城更多是输出管理经验，即代建，对解决资金之困并无直接帮助，要真正解决资金之困，还得“降价，减少拿地，转让项目”。
银腾前瞻财讯分析师孙旭东表示，此次合作是一种共赢，对增强绿城的风险抵御能力有明显帮助，同时，中投也可以借此机会曲线进入房地产市场维稳。“目前房地产市场恐慌情绪严重，中投此举将对市场有稳定信心的作用。”
(本文来源：京华时报) |
