万科今日公布了11月份销售及新增项目情况。公告显示，11月份万科实现销售面积73.8万平方米，销售金额82.9亿元。今年前11个月，万科累计实现销售面积1015.3万平方米，销售金1157.2亿元，同比分别上升22.5%和15.9%。
11月份以来，万科深圳、上海等多地楼盘传出打折降价消息，深圳更是掀起多轮的万团大战，部分项目销售价格直接打出1万元/平方米左右。相比10月份销售业绩来讲，单月业绩再度下滑达两成。
“市场环境的巨大变化不可避免的会对销售产生影响，但公司不会因此而放松对销售速度的要求。”万科董事会秘书谭华杰说，公司11月的新推盘面积相比10月份有所减少，因此销售面积和金额环比也有所下降，但从新推盘销售率等指标来看，由于采取了一系列积极促进销售的措施，公司11月的销售速度仍然较为稳定。
同时，他指出，认购与签约的不同步也是影响月度销售数据的一个原因，公司11月末已认购待签约的金额较10月末增加了近10个亿，如果考虑这一因素，11月份认购金额的环比下降幅度要小于签约金额降幅。
公告还显示，万科11月份新增3个项目，分别位于上海、珠海和贵阳。对应万科权益的规划建筑面积合计约54.051万平米，需支付地价约12.25亿元，楼面地价约2200元左右，低于此前的平均地价水平。
近期在和媒体的交流中，万科总裁郁亮提出过冬策略，即现金为王、积极销售、谨慎买地、控制支出、提升运营能力。
(本文来源：网易财经作者：朱玲) |
