2012网易经济学家年会12月19日在北京举行，中国房地产学会副会长陈国强在论坛上表示，上海和北京都利用调控机会降低房地产对地方影响的依赖。2005年的时候，房地产增加值对上海经济的贡献度曾经达到15%，今年前三季度，这个数字已经下滑为8%，北京也有相似的情况。
这表明地方省市在房地产调控中的变化，他相信会有更多的城市也会调整这样的心态，去“支柱化”，去“房地产”，去“土地财政”，在住房功能上“去投资”。这几个“去”应该说表现的淋漓尽致。
以下是文字实录：
陈国强：举两个例子，我们地方愿不愿意扛，或者能不能扛住举两个例子。在座的可能已经注意到，7月份和10月份，我们注意到上海市市长、北京市市长分别就如何利用调控的机会降低对地方经济，降低对房地产对地方影响的依赖。的确在利益诉求上和中央有不一样的地方，但是我们看到北京、上海两个国内最重要的特殊城市，作为两市的市长，应该说他们的表态对其他的省市会有一定的示范效应。
当然我们也看到，04、05年，上海明确把房地产作为地方经济的重要支柱产业，这是某一段时间。05年的时候，房地产增加值对上海经济的贡献度曾经达到15%，今年前三季度，这个数字已经下滑为8%，当然北京也有相似的情况。我们注意到两市的市长对楼市调控的理解有他们自己的理解。
房地产楼市的调控，当然对地方经济带来一些影响，直观的是影响到地方土地市场的表现，对当然经济效益会有所降低。无论北京、上海，GDP的增数在全国处于末端，但是两个市长都主动的降低对房地产的依赖程度，对土地的依赖程度。这表明了我们地方省市在房地产调控中的变化，我相信会有更多的城市也会调整这样的心态，或者说政策，会有新的取向，如何去“支柱化”，去“房地产”，去“土地财政”，当然在住房功能上“去投资”。这几个“去”应该说表现的淋漓尽致。 |
