2011年的收官之月，广州楼市依然没有丝毫复苏的势头。
根据广州市房管局公布12月房价报告显示，2011年12月，全市10区新建商品住宅网上签约面积34.53万平方米，同比减少28.2%，环比减少2.4%，成交持续低迷。这其中，其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约9.99万平方米，同比减少50.0%，环比增加0.5%。
在均价方面，12月网上签约均价13286元/平方米，同比下降7.8%，环比下降0.7%，房价下降趋势明显。
尽管广州房价量价齐跌，但与之对应的是，广州楼市供应量正在急剧地膨胀。报告显示，2011年12月，全市10区批准预售的商品房项目共46个，批准预售商品房11550套，同比增加131.32%，环比增加42.93%；面积119.56万平方米，同比增加90.36%，环比增加24.71%。其中批准预售商品住宅7734套，同比增加135.72%，环比增加22.16%；面积88.78万平方米，同比增加81.49%，环比增加16.88%。
恒大地产董事局主席许家印昨天接受采访时便表示，与房地产调控政策相比，目前宏观经济的下滑对于房地产的影响作用显然更大，预计今年一季度楼市将陷入低谷，最快二季度成交量擦还会出现逐步回暖，但前期涨幅过大的一线城市房价则可能面临较大的跌幅。
”虽然目前广州楼市量价成交均持续低迷，但只要有降价的楼盘出现，成交量就会上来，因此对于今年的市场不需要太失望“，合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，在宏观政策方面，今年信贷会逐步放松，同时如果真的出台房产税代替限购，限购的“枷锁”一解开，广州成交量很有可能回升上升了，只要市场恢复到50-60万平方米/月的成交水平，就不需要对市场过分担心。
据悉，广州市国土房管局局长、党委书记李俊夫日前透露，去年广州市新建住房房价同比上涨2.6%，远低于经济增长的11%，完成年度房价调控目标，这也是近几年来广州GDP首次“跑赢”房价，广州楼市投机性投资也被挤出30%。
(本文来源：网易房产作者：区家彦) |
