根据网易房产数据中心统计显示，从春节除夕(1月22日)至年初五(1月27日)共计网签19套单位，同比去年春节前六天下降59.6%，网签均价为10257元/㎡，同比下降12.7%，呈现量价齐跌的态势。个盘方面，番禺的敏捷上城国际网签4套成为春节里最热销楼盘，此外增城的锦绣御景国际以及海珠的力迅时光里各网签3套，其余有一两套单位网签的几个楼盘全部都是郊区大盘。
买卖双方齐观望楼盘现场冷清清
有业内人士指出，进入新的一年，大部分开发商处于观望期，由于新年销售压力相对减少以及市场预期尚不明朗，很多项目推货动力不足，降价动作并不明显，即使有各种新春购房优惠活动，也未呈现价格骤减的态势。另一方面购房者的观望气氛同样浓厚，加上春节期间天气寒冷，楼盘现场人气不如去年春节。初五记者来到市区供应量最大的金沙洲板块踩盘，与往日一过金沙洲大桥就见到众多楼盘兼职举牌或派单张相比，新年期间显得异常冷清。
记者来到金沙洲的成交大户保利西海岸，现场所见仅有三四台客。据了解，项目现推【汇海】组团75-78平方米的两房房、82-94平方米的实用三房，价格14000-16000元/平方米，此外还有【星海】组团130-160平方米一线江景楼王，价格19000元/平方米起。据销售人员表示，去年底公司为了冲业绩，价格最为优惠，现在新的一年不少优惠都取消了，仅新春期间有98折。
随后记者来到毗邻的御金沙，现场更为冷清，仅有一台客，销售人员表示新春期间并没有额外的优惠，价格与之前一样维持在16000元/平方米左右，仅有部分特价单位。而万科金域蓝湾更是休市至初六，但销售中心门外的宣传广告却打出13000元/平方米起的笋价，价格较之前略有下降。
老城区盘优惠最给力清远不限购盘9折抢客
相反，主打广州客的老城区盘优惠则较多，像富力唐宁花园推出410平方米的双拼别墅，春节业主介绍赠送2万元现金及万元酒店消费礼包。新世界凯粤湾送新春大红包，置业最高享40万新春十重礼。而早前降价迹象较为明显的海珠区楼盘则最为给力。其中，君汇上品新春期间除了新客户买房总价可直减88888元/套，同时也推出了种类繁多的大幅优惠政策。力迅时光里新春期间认购可享额外98折优惠。
郊区方面，不少楼盘也挖空心思切合春节主题积极促销，推出看房派利市、抽奖、免费泡温泉等花样揽客。雅居乐在番禺的三大项目——雅居乐剑桥郡、雅居乐七里海及锦官城在春节期间均均开市迎客，除以优惠折扣加推新单位外也有抽奖活动吸引客户。其中剑桥郡加推近100套中轴水景楼王洋房，均价16800元/平方米，新春期间看楼买家均有新春利是，现场成交更可参与iPhone4S等抽奖活动。而位于清远的碧桂园清泉城推出9折让利等系列迎新春活动，由于不限购，现场销售气氛较为热闹。据清泉城项目负责人透露，此次精选10套景观单位并以9折的诱人折扣推向市场，可谓是年度最大的惊喜与让利。此外，1月20日-1月30日，碧桂园清泉城将开展新春温泉幸福之旅系列活动，届时每日将有30个名额可以免费体验。
(本文来源：网易房产作者：吕颖雅) |
