图为万通控股董事长冯仑和汇源集团董事长朱新礼出席本次签约仪式。
网易房产1月30日讯 今日，万通控股与汇源集团正式联合对外宣布，双方于2012年春节前夕在北京签署了工业地产合作备忘录，宣布将结合各自的优势在工业地产领域进行战略合作。万通控股董事长冯仑表示，从全球视野来看，工业地产属于商用不动产，未来国内工业地产的租金及市场拥有很大的上升空间。
本次合作是万通控股继4年前联手家电龙头TCL集团高调进军工业地产获得成功之后，再次跨界“联姻”果汁巨头汇源集团，图谋再造国内工业地产新版图。
据了解，万通控股与汇源集团双方初步确定以“部分售后回租+增值管理”的模式进行合作。共同实现对汇源集团旗下工业地产资源的整合，确定在2012年度达成首批工业地产项目合作意向。
万通控股董事长冯仑表示，从全球视野来看，工业地产属于商用不动产，在美国商用地产股票市场(NAREIT)中的总市值排在第三位，仅次于写字楼与商业零售。以国际标准比较，国内工业地产的租金仅为东南亚以及国际上成熟市场租金的三分之一。
2008年年初，万通控股(持股55%)和TCL集团(持股45%)合资成立了万通新创工业资源投资公司(以下简称万通新创)来进行工业地产开发尝试。作为国内第一家专门从事工业地产投资的公司，万通新创为工业地产业务开辟了一个全新的方向与模式。
业内分析人士认为，万通控股联合TCL集团开发工业地产，经过4年的市场检验，是成功的工业地产创新模式。
对于此次万通控股与汇源集团的合作，分析人士表示，汇源集团遍布国内的工业地产资源将助力万通控股快速扩张其在本土工业地产领域的市场份额。万通控股作为国内综合工业地产服务商的领先者，通过专业化的资产管理和开发能力，可大幅提高资产使用效率，并有效提升资产价值，在为实体企业提供优质出租物业的同时，利用房地产金融能力设计金融产品对接资本市场，形成良性循环的可持续性发展模式。双方合作将实现优势互补。
汇源集团董事长朱新礼在谈到双方合作前景时，他表示，本次签约迈出了双方合作的第一步，下一步将加快推进实质性的项目合作。今后汇源集团在新项目、新工厂的选址、建设方面也将引入万通控股的专业意见，使这些新项目、新工厂得以更长远、多元化地发展。比如，工业地产可以结合旅游地产、商业地产，结合度假、旅游、体验式营销进行开发以实现增值。 |
