记者昨日从2012全市保障性安居工程工作会议上了解到，今年我市保障性安居工程建设总量持续提升，新增开工3.5万套，总在建项目接近20万套。市长许勤参加会议，市委常委、常务副市长吕锐锋代表市政府与各责任单位代表主要负责人签订了2012年保障性安居工程任务责任书。
今年共200亿建保障房
在昨日的2012深圳市保障性安居工程工作会议上，许勤在会议上表示，今年保障性安居工程建设任务更重、难度更大、要求更高。保障性住房在建项目总量接近20万套，全市今年保障性安居工程建设用地有一半需要通过城市更新、拆迁安置等存量用地来解决，55%的建设资金需要通过社会渠道来筹措。
许勤称，我市今年保障性住房项目投资计划200亿元，其中财政投入90亿元，社会资金110亿元，达到总金额的55%，因此，更需要积极探索资金筹措的新方式。比如抓住今年货币政策预调微调、资金面比去年相对宽松的有利时机，争取银行扩大对我市保障性住房建设贷款额度，充分发挥住房公积金支持保障性住房建设的作用。
吸引社保信托参与建设
他还提到，要积极吸引保险资金、社保基金、信托资金、债券等社会资金参与保障性住房建设。目前不少省市作了探索，比如天津，全国社保基金理事会以信托产品的形式，提供30亿元人民币贷款用于公租房建设；上海，太平洋保险公司会同相关保险机构，以10年期债权投资计划的方式，提供融资40亿元用于公租房建设。
支持企业自建保障房
许勤强调，要加强土地供应，通过盘活存量土地、城市更新改造、用地功能调整、地铁上盖物业综合利用、企业自建等多种方式解决保障性住房建设用地问题。他支持我市企业利用自有建设用地建设保障性住房，纳入全市统筹管理，优先面向本单位符合条件职工供应。
在提到审批效率时，许勤表示，凡是涉及保障性安居工程建设的审批环节，包括项目立项、规划、环评、招投标、施工手续办理，以及征转地、法定图则调整、容积率调整等环节，要当简则简、能快则快。
探索利用存量小产权房
解决建设用地
深圳市市政府副秘书长、市保障性安居工程建设指挥部李廷忠介绍，与去年相比，我市保障性安居工程开工任务降低，但建设总量持续提升。
2012年，我市保障性安居工程主要通过城市更新、拆迁安置、“工改保”等项目进行建设。资金总需求约为200亿元，其中70%以上将通过利用社会资金解决。在加大新增用地供应和政府投资的同时，将更多地通过社会渠道进行解决。
李廷忠表示，我市将继续创新建设模式，采用社会投资模式、单位自筹建设模式、开发项目配建模式、产业园区集中配建模式，探索利用存量小产权房，多渠道解决建设用地和资金问题。同时研究市级保障性安居工程投融资平台建设问题，支持区政府通过各种渠道筹集资金，并探索运用住房公积金、保险资金、股权信托基金、商业银行贷款、企业债券等方式，拓展保障性安居工程融资渠道，保证保障性安居工程建设资金基本需求，研究落实公租房建设相关税费减免政策，支持保障性安居工程建设。
今年争取更大资金补助
在保障房项目的规划布局上，将尽可能安排在交通便利、公共设施配套完善的区域。按照第四轮市区财政体制改革及市区投资事权划分原则，实现保障性安居工程项目与周边市政设施、公共配套(包括交通、水电、燃气、通讯、教育、医疗、文化、商业等)同步规划、同步建设、同步交付使用。
李廷忠透露，去年我市成功争取国家和省保障房及绿色建筑资金约8亿元，今年将进一步加大力度，争取获得更大的资金补助和政策支持。2012年我市固定资产投资增长目标为保12%争15%。
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深圳在建近20万套保障房观澜安居房规模最大
我市20个项目昨天上午集中开工，其中保障性安居工程项目10个，总投资约90亿元，将建设保障房约19万套。开工仪式在观澜安居型商品房项目现场举行。
这批集中开工的20个项目，主要分布在住房保障、产业发展、社会民生、城市更新等四个领域，总投资15612亿元，今年计划完成投资3708亿元。上述20个项目中，保障性安居工程项目10个，项目总投资约90亿元，2012年计划完成投资207亿元，建设保障性住房约19万套，完成今年保障性住房开工任务的535%。
这些项目包括观澜安居型商品房项目、福田安托山片区配建保障房项目、深圳机场值班保障房项目、坝光拆迁安置房项目、公明陶瓷厂片区配建保障房项目、光明新羌广深港拆迁安置房项目、坪山新区江岭社区统建楼项目、观澜环观南路工改保项目、观澜澜园路工改保项目、坪山汤坑社区工改保项目。其中观澜安居型商品房项目规模最大，用地面积1121万平方米，建筑面积达3701万平方米，总套数4016套，总投资1917亿元，建设单位是长安汽车集团。
同时，这些项目中还包括城市更新类项目2个，项目总投资115亿元，2012年计划完成投资38亿元，主要包括龙岗南联小学段旧村改造项目一期、五联朱古石改造项目一期等项目；民生类项目4个，项目总投资1766亿元，2012年计划完成投资358亿元，主要包括深圳市孙逸仙心血管医院“迁址新建”项目、光明新区高级中学整体改造二期工程、光明高新园区门户区南片区及行配区北片区市政基础设施建设项目、观澜桂香路(大富路－桂花路)市政工程等项目。科研及产业类项目4个，主要包括深圳国家基因库、南油购物公园(二期)、深圳盐田港普洛斯国际物流园项目二期、深业平湖物流中心等项目。
(本文来源：晶报) |
