完成重组之后的宝安鸿基地产，在地产业务上都一直保持着稳定的发展，这也使得母公司中国宝安想再进一步重整地产业务，从而调整产业结构。
资产注入
5月30日，中国宝安发布转让惠州地产公司100%股权的关联交易公告，公告称宝安地产拟以人民币1.7亿元受让全资子公司惠州市宝安房地产开发有限公司100%股权。
中国宝安表示，此次交易是为解决宝安鸿基地产与中国宝安在惠州地区存在的同业竞争。并有助于回笼资金改善公司的财务结构，提升资金的运作效率。预计本次交易完成后，可产生4000万元左右的投资收益。
宝安地产相关人士就此对观点地产新媒体表示，目前中国宝安跟宝安鸿基在惠州都有项目在开发，现在这些项目都交由宝安鸿基直接操作，可以达到“短、平、快”的效果。
另外，此次股权受让，宝安鸿基通过直接收购的方式获得惠州房地产公司，也有利于公司地产业务的进一步整合。
事实上，宝安鸿基地产已于4月26日就发布公告称，为推进公司在深莞惠区域内的房地产项目战略布局，同时为解决公司与第一大股东中国宝安在惠州地区存在的同城同业竞争，公司拟以1.7亿元受让惠州宝安房地产开发有限公司100%股权。
熟悉深圳地产行业的众厦地产总经理助理林晓华对此表示，如今普通的住宅市场难以产生高效益以及高利润，所以中国宝安把地产业务分解到子公司宝安鸿基地产，自己转向其他行业发展，这样更有利于产业结构的调整，可以集中发展彼此的优势产业。
业务重整
从入主深鸿基到如今不断的资产注入，中国宝安有意将“宝安鸿基”打造为旗下主要的地产业务平台。
对于中国宝安来说，集团旗下的房地产业务平台多年来也是业绩平平，少有建树。做大房地产板块，寻求上市公司资源重组一直是中国宝安的战略。
2011年5月21日，深鸿基发布公告称，经2010年年度股东大会审议通过，公司由“深圳市鸿基(集团)股份有限公司”变更为“宝安鸿基地产集团股份有限公司”。此举意味着中国宝安在长达三年的收购之后，正式将深鸿基纳入“宝安系”。
早在2008年7月，中国宝安开始在二级市场购入深鸿基股权，当年中国宝安控股子公司宝安控股通过二级市场增持深鸿基已达到5%。
在其后今8个月的时间内，中国宝安继续通过二级市场购入约6300万股，一举成为深鸿基的第二大股东。到2009年3月11日，中国宝安持有深鸿基总股份已达到15%。
2009年4月22日，宝安在二级市场上通过不断地收购深鸿基股票跃升为其第一大股东，持股比例高达17.06%，超过原第一大股东东鸿信的持股比例。
同年6月9日，宝安再次增持深鸿基，将其持股比例提升至19.80%。6月30日，中国宝安以深鸿基第一大股东的身份入主新一届董事会，中国宝安董事局常务副主席兼执行总裁陈泰泉被正式选举为深鸿基董事局主席，深鸿基的部分管理层则继续留任，任职未变。
曾有市场分析人士表示，宝安集团不排除会将宝安地产在二三线城市的优质项目注入到宝安鸿基，以提升宝安鸿基的整体经营水平和盈利能力。
如今看来，此次中国宝安转让惠州子公司，正好印证了中国宝安集团将有可能会将其旗下的地产项目全部注入宝安鸿基。
(本文来源：观点地产网) |
