连续6周深圳全市新房周成交均价走势(深圳中原)
上周深圳一手房市场共成交752套环比下降30.5%；新房成交均价为19790元/平米环比下降8.7%； 另外上周深圳有4个项目获得预售许可，市场供应量激增，“金九银十”行情供应潮开始出现，未来市场成交量可期。
从各区看，罗湖与上周一样清淡，仅成交2套；龙岗成交229套，环比上升了30.11%；其它各区的成交量都下降，其中，宝安成交440套，比上周减少了346套，环比下降了44.02%。
从价格上看，上周全市的成交均价为19790/㎡，环比下跌了8.72%，连续六周以来首次跌破2万。从各区看，其中仅宝安的价格上涨了1.50%；其它各区的价格都出现下跌，其中，跌幅较大的区域为南山和龙岗，其跌幅都超过10%。
另外上周新增4个预售项目分别为：位于梅林的御锦公馆、位于坂田的万科第五园7期、位于新安的勤诚达和园、位于观澜的仁山智水花园2期，合计提供住宅1905套，商务公寓578套。
深圳新房价近6周来首次跌破两万
据中原地产和世联地产统计数据显示，上周深圳一手房市场共成交752套，环比下降30.5%；成交面积6.84万平米，环比下降31.8%；一手房成交均价为19790元/平米，环比下降8.7%。
从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区新房成交669套，占全市成交量的89%；其他四区共成交83套，占全市成交量的11%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为35740元/平米，龙岗区全市最低为13233元/平米。
二手成交量下降 宝安区降幅最大
根据深圳中原地产的监测，上周(9.3-9.7)二手住宅成交1433套，环比下降了7.90%，成交面积为12.01万㎡。从各区看，上周仅福田成交292套，环比上升了8.55%；其它各区的成交量都下降，降幅都在5%以上，其中，宝安的降幅较大，达18.44%；而上周成交量最大的龙岗区，成交351套，环比下降了8.59%。
成交价格方面，上周(9.3-9.7)的成交均价为22115.64元/㎡，环比下跌了0.66%。从各区看，本周罗湖、福田的价格下跌，跌幅均在5%以内；其它各区的价格都上涨，其中，南山的涨幅较大，达17.41%，龙岗、宝安的涨幅则都在5%左右。
“金九”新盘将大量入市 价格或微涨
上周全市成交有所放缓，一手成交下降3成，价格也有所回落；二手成交也有所下降，但相对还是保持较为平稳的态势。深圳中原市场研究部认为，“金九”开局第一周，成交似有放缓的迹象，首周也仅有一个新盘入市，紧随着第二周，已有两个新盘入市，总推售量超过1000套，在大量刚需跃跃欲试的情况下，后市成交量将进一步放大，价格将出现小幅上扬；二手方面，仍将在一手市场的带动下，量价均将保持目前较为稳定的走势。
(本文来源：网易房产) |
