拿地凶猛、融资开闸，随着今年下半年以来的楼市复苏，房企重新活跃。昨天，龙湖地产[简介最新动态]公告称，已就配售及认购股份与配售代理方花旗、高盛签订协议，配售合共2.6亿股份，共计获得款项约30.89亿港元。
公告显示，龙湖将以先旧后新方式配股集资，配售价为每股11.88至12.38港元，较前一日收市价12.9港元，有4%至7.9%折让，配售股份占现有股份4.65%。对于此次融资的用途，龙湖表示，此次配股所得资金用途为近期新增城市核心项目(杭州滨江和大连东港两个优质项目)地价款支付以及日常运营。
链家地产市场研究部常清表示，龙湖此番大规模融资并非源自于经营上的压力，主要原因还是在扩张后的资金需求。
事实上，在楼市回暖后大举融资的并非龙湖一家。据链家地产市场研究部不完全统计，仅9月以来，就至少有11家房企进行过融资或者明确表示有融资意愿，包括保利金地、佳兆业等房企。
“与去年房企资金链吃紧背景下进行的融资不同，现阶段房企销售回笼难度大大减小，自有资金充实，融资的主要目的也由缓解经营压力转变为规模扩张”，常清认为，尤其是在库存逐渐消化之后，制约房企长期发展和盈利的主要因素仍是土地储备，现阶段正面临土地补仓，对资金需求量较大。
统计显示，9月上旬以来，万科、华润、恒大三大房企购地款超过80亿元，超过8月全月的5成，预计未来土地市场还将继续放量。伴随着房企拿地扩张进一步显现，新一轮的房企融资闸门也随之开启。
(本文来源：京华时报) |
